【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
3,248.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
ワイドバルコニー
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
本物件は、人気の「谷山小学校」まで徒歩7分（約550m）、「谷山中学校」まで徒歩17分（約1,300m）と、お子様の通学にも安心のロケーションです。生活にかかせないお買い物施設も充実しており、「ダイレックス谷山中央店」まで徒歩8分、「ローソン谷山中央二丁目店」までは徒歩2分（100m）と、日々のちょっとしたお買い物にも大変便利な環境が整っています。
交通アクセス面でも、「JR谷山駅」まで徒歩12分（約960m）、鹿交「二号用地入口」バス停まで徒歩4分（約320m）と通勤・通学に非常に便利な立地です。さらに、谷山本通りと産業道路の間に位置しており、お車での移動や各方面へのアクセスもスムーズに行えます。
物件自体は、日当たりが良く明るい「南向き」で、毎日の生活に負担の少ない「坂のない平坦地」に位置しています。土地面積はゆとりのある約68坪（225.35㎡）、建物面積は約37坪（122.67㎡）の5DK仕様となっており、部屋数をしっかり確保したいファミリー層にもぴったりの住まいです！
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 5DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩12分 (約960m) 鹿交『二号用地入口』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 122.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：5台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公225.37㎡(68.17坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約10.0m 間口 約12.00m 西側(公道)幅 約1.2m 間口 約17.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイレックス谷山中央店 徒歩8分 (約620m) JR谷山駅 徒歩12分 (約960m) 谷山小学校 徒歩7分 (約550m) 谷山中学校 徒歩17分 (約1300m) 鹿児島銀行 谷山支店 徒歩5分 (約380m) |
||
| 備考 | ・ローソン谷山中央二丁目店まで100ｍ | ||
| 物件番号 | 4836124 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
3,248.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：長楽 直浩
谷山エリアの中でも特に生活利便性の高い「谷山中央2丁目」から、ゆとりある敷地と建物が魅力的な中古戸建のご案内です！
本物件の一番の魅力は、何といっても「暮らしやすさ」が詰まった好立地にあります。周辺は坂道のないフラットな平坦地ですので、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。日当たりの良い南向きの敷地はゆったりとした約68坪の広さがあり、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。
徒歩圏内にはJR谷山駅やバス停、スーパー、コンビニ、そして学校関係が揃っており、お子様の成長や将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住環境です。建物は平成2年築の5DKとなっており、部屋数が多いため、子供部屋や趣味の部屋、テレワークスペースなど、様々な用途に活用していただけます。
「利便性の良い場所でゆったり暮らしたい」「部屋数を多く確保したい」とお考えの方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。実際の陽当りや周辺環境の良さを、ぜひ現地にてご体感ください！内覧のご希望やご質問など、いつでもお気軽にお問い合わせください！