【間取り】
18帖LDKを中心に、家族がゆったり暮らせる3LDK。
1階は広々18帖のLDK、2階は全居室収納付きの3部屋を確保。主寝室や子ども部屋もしっかり確保できる、バランスの良い間取りです。
【外観】
掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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【外観】 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 -
【浴室】 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【外観パース】 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 
【全体区画図】 駐車最大3台可。前面道路約6.2mで駐車もスムーズ。 敷地を有効に活かした配置。駐車スペースをしっかり確保しており、来客時やご家族で複数台所有の方にも心強いプランです。 
【その他設備】 毎日の暮らしを支える、充実設備と安心仕様。 24時間換気、システムキッチン、1坪UB、シャワー付洗面化粧台、TVモニター付インターホンなど、快適性と安心感を高める設備を標準装備しています。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
IT重説
【東谷山小学校まで徒歩3分、東谷山中学校まで徒歩4分。毎日の通学に安心感のある、子育て世帯にうれしい新築3LDK】
■東谷山小学校まで歩3分■市電 笹貫電停まで歩13分■地震に強い家■3LDK■リビング広々18帖■全居室収納■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■都市ガス■充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォンなど)■南向き■日当たり良好■駐車最大3台可■モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・東谷山小学校まで歩3分(約190m)
・東谷山中学校まで歩4分(約290m)
・市電 笹貫電停まで歩13分(約990m)
・市電 上塩屋電停まで歩18分(約1370m)
・ローソン魚見町店まで歩10分(約770m)
・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで歩19分(約1490m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで歩14分(約1110m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで歩15分(約1180m)
・鹿児島大学病院まで歩20分(約1550m)
・東谷山郵便局まで歩14分(約1050m)
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市魚見町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『笹貫』 徒歩13分 (約990m) 市電谷山線『上塩屋』 徒歩18分 (約1370m) ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 車7分(約2.2km) あいばす『魚見町公民館前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公82.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第R08SHC110006号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 6.48㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公117.22㎡(35.45坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.2m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩3分 (約185m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩4分 (約290m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東谷山小学校 徒歩3分 (約190m) 東谷山中学校 徒歩4分 (約290m) 市電 笹貫電停 徒歩13分 (約990m) 市電 上塩屋電停 徒歩18分 (約1370m) セブンイレブン桜ヶ丘南店 徒歩19分 (約1490m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩14分 (約1110m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩15分 (約1180m) 鹿児島大学附属病院 徒歩20分 (約1550m) 東谷山郵便局 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・東谷山小学校まで歩3分 ・市電 笹貫電停まで歩13分 ・地震に強い家 ・3LDK ・リビング広々18帖 ・全居室収納 ・住宅性能表示の確かな品質 ・制震装置「SAFE365」 ・都市ガス ・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォンなど) ・南向き ・日当たり良好 ・駐車最大3台可 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・東谷山小学校まで徒歩3分(約190m) ・東谷山中学校まで徒歩4分(約290m) ・市電 笹貫電停まで徒歩13分(約990m) ・市電 上塩屋電停まで徒歩18分(約1370m) ・ローソン魚見町店まで徒歩10分(約770m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩19分(約1490m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩14分(約1110m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩15分(約1180m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩20分(約1550m) ・東谷山郵便局まで徒歩14分(約1050m) |
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| 物件番号 | 4764299 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：溜 裕也
東谷山小学校まで徒歩3分、東谷山中学校まで徒歩4分。毎日の通学に安心感のある、子育て世帯にうれしい新築3LDKです。リビングは広々18帖。南向きで日当たりも良く、家族が自然と集まりやすい明るい住空間です。全居室収納付きで、衣類や日用品もすっきり片付きます。さらに、住宅性能表示の確かな品質に加え、制震装置「SAFE365」を搭載。地震に強い家をお探しの方にもおすすめです。市電 笹貫電停も徒歩圏内で、通学・暮らし・安心感のバランスが取れた一棟です。
●注目ポイント！
・東谷山小学校まで歩3分
・市電 笹貫電停まで歩13分
・地震に強い家
・3LDK
・リビング広々18帖
・全居室収納
・住宅性能表示の確かな品質
・制震装置「SAFE365」
・都市ガス
・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォンなど)
・南向き
・日当たり良好
・駐車最大3台可
・モデルハウス内覧可