【間取り】
4LDK+書斎【建物面積126.1㎡(38.14坪)】
【外観】
2025年10月撮影◇東南角地に位置し日当たり良好
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【外観】 2025年10月撮影◇東南角地に位置し日当たり良好 
【キッチン】 デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチンです 
【リビング】 大型テレビも置ける広々リビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。 
【リビング】 明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まります！ 
【リビング】 ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング 
【キッチン】 キッチンスペースもゆとりの広さを確保しています♪ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで、毎日快適にご使用いただけます。 -
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台は収納スペースが豊富。 
【浴室】 1坪以上の広い浴室なら、お子様と並んで体を洗ってもゆとりがあります 
【洋室】 シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます。 
【洋室】 リビングで過ごした後は、プライベートな時間をゆったり過ごすことができます。 
【浴室】 シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。 
【バルコニー】 開放的なルーフバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。 
【玄関】 玄関がいつも片づく大容量シューズボックス -
【玄関】 住まう方、訪れる方を上品に迎える玄関スペース 
【外観写真】 モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 
【外観写真】 東南角地で解放感があり、日当たり良好です♪ 
【前面道路含む現地写真】 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,987.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
カウンターキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
和室
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
IT重説
■東南角地■軽量鉄骨造■花壇付き広々ルーフバルコニー■日当たり良好■カーポート■駐車2台可
●主な周辺環境
・中山小学校まで徒歩16分(約1220m)
・谷山北中学校まで徒歩27分(約2100m)
・タイヨー中山店まで徒歩7分(約540m)
・なりざわ中山店まで徒歩14分(約1070m)
・マツモトキヨシ中山店まで490ｍ
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山１丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『谷山』 車4分(約2.5km) 鹿交『中山団地』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 公126.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)04月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2012年01月 浴室・トイレ・洗面・給湯器 12.13年前にリフォーム 【外装】2012年01月 屋根 屋根の塗り替え |
||
| 土地面積 | 公171㎡(51.72坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約13.60m 東側(公道)幅 約6.1m 間口 約8.03m |
| 私道 | 別:公56.00㎡(持分 1/4) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月01日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩16分 (約1220m) 谷山北中学校 徒歩27分 (約2100m) タイヨー中山店 徒歩7分 (約540m) なりざわ中山店 徒歩14分 (約1070m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・中山小学校まで歩16分 ・中山バイパスへのアクセス良好 ・4LDK+書斎 ・軽量鉄骨造 ・東南角地 ・花壇付き広々ルーフバルコニー ・リビングに掘りごたつ付き ・日当たり良好 ・カーポート ・駐車2台可 ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩16分(約1220m) ・谷山北中学校まで徒歩27分(約2100m) ・タイヨー中山店まで徒歩7分(約540m) ・なりざわ中山店まで徒歩14分(約1070m) ・マツモトキヨシ中山店まで490ｍ |
||
| 物件番号 | 4445886 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,987.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：上野 志保
間もなく空家になります。38坪ルーフバルコニー付の広々とした綺麗なおうちです。ご予約の上、内覧いただけます！
●注目ポイント！
・中山小学校まで歩16分
・中山バイパスへのアクセス良好
・4LDK+書斎
・軽量鉄骨造
・東南角地
・花壇付き広々ルーフバルコニー
・日当たり良好
・カーポート
・駐車2台可