【間取り】
4LDK+WIC
【同型写真（キッチン）】
【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。
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【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】お手入れしやすいIHコンロ＋家事を助ける食洗機付き。毎日の調理や後片付けを快適にしてくれる、使い勝手のよいキッチン設備です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】客間やお子さまの遊び場、くつろぎスペースとしても使える便利な和室です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 
【浴室乾燥機】 【過去施工例】雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付き。天候や時間を気にせず洗濯物を乾かせる、暮らしにうれしい設備です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2階にもトイレが配置され、お休みの時間帯も安心です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズWIC
シューズインクローク
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
IT重説
■坂之上隣接エリア■家族の暮らしに、ちょうどいいゆとり■4LDK+WIC■選べる全2棟■リビング広々■全居室収納■シューズクローク■オール電化■充実の設備(システムキッチン、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥機、エコキュート、温水洗浄便座、モニター付きインターフォンなど)■クロス等完成までに打ち合わせでお好みに変更出来る仕様も対応可能
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩17分(約1360m)
・福平中学校まで徒歩17分(約1300m)
・JR五位野駅まで徒歩23分(約1780m)
・JR坂之上駅まで徒歩29分(約2290m)
・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩12分(約920m)
・タイヨー光山店まで徒歩20分(約1570m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩26分(約2050m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩15分(約1200m)
・野頭公園まで徒歩1分(約30ｍ)
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下福元町 １号棟（南側） | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『五位野』 徒歩23分 (約1780m) ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 車6分(約2.3km) 市電谷山線『谷山』 車18分(約6.1km) あいばす『中原』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 98.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | 第鹿建1251278号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公141.65㎡(42.84坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福平小学校 徒歩17分 (約1360m) | 中学区 | 福平中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月上旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福平小学校 徒歩17分 (約1360m) 福平中学校 徒歩17分 (約1300m) JR五位野駅 徒歩23分 (約1780m) JR坂之上駅 徒歩29分 (約2290m) セブンイレブン下福元影原店 徒歩12分 (約920m) タイヨー光山店 徒歩20分 (約1570m) なりざわ坂之上店 徒歩26分 (約2050m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・坂之上隣接エリア ・家族の暮らしに、ちょうどいいゆとり ・4LDK+WIC ・選べる全2棟 ・リビング広々 ・全居室収納 ・シューズクローク ・オール電化 ・充実の設備(システムキッチン、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥機、エコキュート、温水洗浄便座、モニター付きインターフォンなど) ●主な周辺環境 ・福平小学校まで徒歩17分(約1360m) ・福平中学校まで徒歩17分(約1300m) ・JR五位野駅まで徒歩23分(約1780m) ・JR坂之上駅まで徒歩29分(約2290m) ・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩12分(約920m) ・タイヨー光山店まで徒歩20分(約1570m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩26分(約2050m) ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩15分(約1200m) ・野頭公園まで徒歩1分(約30ｍ) |
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| 物件番号 | 4696802 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：上野 志保
●注目ポイント！
・坂之上隣接エリア
・家族の暮らしに、ちょうどいいゆとり
・4LDK+WIC
・選べる全2棟
・リビング広々
・全居室収納
・シューズクローク
・オール電化
・充実の設備(システムキッチン、IHコンロ、食器洗浄乾燥機、システムバス、浴室乾燥機、エコキュート、温水洗浄便座、モニター付きインターフォンなど)
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩17分(約1360m)
・福平中学校まで徒歩17分(約1300m)
・JR五位野駅まで徒歩23分(約1780m)
・JR坂之上駅まで徒歩29分(約2290m)
・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩12分(約920m)
・タイヨー光山店まで徒歩20分(約1570m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩26分(約2050m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩15分(約1200m)
・野頭公園まで徒歩1分(約30ｍ)