■皇徳寺小まで歩3分■地震に強い家■全4棟分譲■オール電化■同仕様モデル見学可
【間取り】
LDK約20帖を中心に、2階4部屋を確保した間取りです。居室数が必要な方にも検討しやすく、各室収納付きです。
【外観】
【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。
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【外観】 【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】すっきり使いやすい1階トイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 -
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2階にもトイレを設けた間取りの参考写真。朝の支度や就寝時にも使いやすさを感じやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2面採光で開放感を感じやすい洋室。家具配置もしやすく、暮らしをイメージしやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】主寝室としても使いやすい広さを感じやすい洋室。収納付きで空間を有効に使いやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】バルコニーに面した洋室は、主寝室としても検討しやすい広さ。収納付きで室内もすっきり使えます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 -
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【前面道路含む現地写真】 敷地全体の広さや分譲予定地のスケール感が伝わりやすい写真です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺建物との距離感や現地の街並みが確認しやすい写真です。 
【前面道路含む現地写真】 分譲予定地の広がりや前面道路との位置関係が確認しやすい現地写真です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
IT重説
■皇徳寺小まで徒歩3分■全4棟分譲■オール電化■制震装置SAFE365■住宅性能表示制度対応
●皇徳寺小学校まで徒歩3分。完成前でも同仕様のモデルハウスを内覧できる、全4棟の新築分譲です。全棟オール電化仕様に加え、制震装置「SAFE365」や住宅性能表示制度対応で、立地も性能も見ながら検討できます。
●主な周辺環境
・皇徳寺小学校まで徒歩3分(約190m)
・皇徳寺中学校まで徒歩14分(約1100m)
・ローソン鹿児島皇徳寺店まで徒歩11分(約880ｍ)
・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩12分(約950m)
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木』 車5分(約3.3km) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 車9分(約5.6km) 市電谷山線『谷山』 車8分(約5.3km) 鹿交『皇徳寺台郵便局前』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月予定 | 建築確認 | R08SHC1031194 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公119.48㎡(36.14坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m 間口 約10.40m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 皇徳寺小学校 徒歩3分 (約190m) | 中学区 | 皇徳寺中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 皇徳寺小学校 徒歩3分 (約190m) 皇徳寺中学校 徒歩14分 (約1100m) 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・皇徳寺小学校まで歩3分 ・ローソン鹿児島皇徳寺店まで歩11分 ・地震に強い ・オール電化 ・制震装置「SAFE365」 ・ライフスタイルで選べる全4棟 ・性能表示制度対応の確かな品質 ・買物施設も徒歩圏の分譲地 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・皇徳寺小学校まで徒歩3分(約190m) ・皇徳寺中学校まで徒歩14分(約1100m) ・ローソン鹿児島皇徳寺店まで徒歩11分(約880ｍ) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩12分(約950m) |
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| 物件番号 | 4632284 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松尾 吉秀
皇徳寺小まで徒歩3分。完成前でも同仕様モデルハウスを見ながら、広さや設備感を確認できる全4棟です。