値下げ物件
【間取り】
4LDK+テレワークルーム【建物面積105.3㎡(31.85坪)】
【外観】
2026年4月撮影◇いつでも内覧可能です！
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【外観】 2026年4月撮影◇いつでも内覧可能です！ 
【キッチン】 リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン 
【リビング】 広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間 
【リビング】 
【キッチン】 2550ｍｍシステムキッチン、ＩＨでスッキリ機能的なキッチンです。 
【和室】 ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを 
【トイレ】 トイレは快適な温水清浄便座付 -
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに 
【浴室】 １坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム 
【トイレ】 2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です 
【洋室】 洋室8畳 リビングで過ごした後は、プライベートな時間をゆったり過ごすことができます 
【洋室】 洋室8畳 バルコニーへ出れます 
【バルコニー】 日当たりの良い南面バルコニー 
【洋室】 洋室5畳 シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます -
【洋室】 洋室5.75畳 シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます 
【収納】 部屋ごとに設けた収納は住みやすさへのこだわり。 
【その他室内】 テレワークルームは8畳の主寝室に付いていてウォークインクローゼットとしてもご利用可能です 
【玄関】 落ち着いた雰囲気の玄関です。ホールにシューズボックスが備わっています 
【エントランス】 住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス 
【その他設備】 200V外部電源(要接続工事)付きで電気自動車の充電にも対応♪ 
【前面道路含む現地写真】 -
【室内設備】 【同仕様写真(内観)】浄水機能付シャワー水栓は、浄水器ごと蛇口が引き出せるから、ポットやお鍋などに浄水を注ぐときやシンクを洗う時に便利です！ 
【室内設備】 【同仕様写真(内観)】ワンタッチで自動お湯張りできるオートバス仕様の給湯システム 
【防犯設備】 【同仕様写真(内観)】お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニタインタホン付き 
【防犯設備】 スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラ付き 
【駐車場】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
省エネルギー対策
即入居可
IT重説
■地震に強い家■家計にやさしいオール電化■4LDK+テレワークルーム■リビングゆったり16帖■全居室収納■多目的に使えるテレワークルーム■南面バルコニー■制震装置「SAFE365」■住宅性能表示制度■駐車2台可
●主な周辺環境
・錦江台小学校まで徒歩20分(約1580m)
・和田中学校まで徒歩15分(約1190m)
・JR坂之上駅まで徒歩6分(約420m)
・セブンイレブン坂之上4丁目店まで徒歩6分(約450m)
・ローソン坂之上中央店まで徒歩8分(約570m)
・ファミリーマート坂之上店まで徒歩9分(約680m)
・タイヨー坂之上店まで徒歩7分(約560m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩8分(約600m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩9分(約700m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂之上４丁目 第37-1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩6分 (約420m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩35分 (約2750m) ＪＲ指宿枕崎線『五位野』 徒歩36分 (約2820m) 鹿交『第17公園前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | R07SHC127481号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公167.46㎡(50.65坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約9.00m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩20分 (約1580m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩15分 (約1190m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦江台小学校 徒歩20分 (約1580m) 和田中学校 徒歩15分 (約1190m) JR坂之上駅 徒歩6分 (約420m) タイヨー坂之上店 徒歩7分 (約560m) なりざわ坂之上店 徒歩8分 (約600m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・JR坂之上駅まで歩6分 ・セブンイレブン坂之上4丁目店まで歩6分 ・地震に強い家 ・家計にやさしいオール電化 ・4LDK+テレワークルーム ・リビングゆったり16帖 ・全居室収納 ・多目的に使えるテレワークルーム ・南面バルコニー ・制震装置「SAFE365」 ・住宅性能表示制度 ・駐車2台可 ●主な周辺環境 ・錦江台小学校まで徒歩20分(約1580m) ・和田中学校まで徒歩15分(約1190m) ・JR坂之上駅まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン坂之上4丁目店まで徒歩6分(約450m) ・ローソン坂之上中央店まで徒歩8分(約570m) ・ファミリーマート坂之上店まで徒歩9分(約680m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩7分(約560m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩8分(約600m) ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩9分(約700m) ・鹿児島国際大学まで徒歩13分(約1000m) |
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| 物件番号 | 4600593 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：溜 裕也
JR坂之上駅まで歩6分と利便性の良いロケーション♪4LDK+テレワークルームの充実の居住空間の地震に強い家です。いつでも内覧可能です！
●注目ポイント！
・JR坂之上駅まで歩6分
・セブンイレブン坂之上4丁目店まで歩6分
・地震に強い家
・家計にやさしいオール電化
・4LDK+テレワークルーム
・リビングゆったり16帖
・全居室収納
・多目的に使えるテレワークルーム
・南面バルコニー
・制震装置「SAFE365」
・住宅性能表示制度
・駐車1～2台可(車種によります)
・モデルハウス内覧可