値下げ物件
■桜丘西小学校まで歩7分■桜丘中学校まで歩9分■地震に強い家
【間取り】
18帖のLDKを中心に、全居室収納付きで使いやすく、バルコニー付きの3LDKとして検討しやすい間取りです。
【外観】
2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。
-
【外観】 2026年3月撮影◇落ち着いた色合いの外観が印象的。前面に駐車スペースがあり、現地で建物全体の雰囲気も確認しやすい1枚です。 
【キッチン】 対面式キッチンからリビング全体を見渡せるため、家事をしながらご家族との会話も楽しみやすい配置です。 
【リビング】 掃き出し窓から自然光が入る明るいリビング。やわらかな色合いで、毎日の暮らしにもなじみやすい空間です。 
【リビング】 まっすぐ伸びるリビング空間で、ダイニングとくつろぎスペースを分けて使いやすいレイアウトです。 
【リビング】 18帖のLDKは縦に広がりがあり、家具配置もしやすく、家族でゆったり過ごしやすい空間です。 
【トイレ】 小窓付きで換気もしやすく、白を基調とした清潔感のある1階トイレです。 
【洗面所】 洗面室は白を基調にまとまり、洗面台と浴室が近く、毎日の身支度や家事動線にも配慮された空間です。 -
【浴室】 アクセントパネルが映える浴室で、浴室乾燥にも対応しており、天候を気にせず洗濯物を干しやすい仕様です。 
【トイレ】 2階にもトイレが設けられており、朝の支度や就寝時にも使いやすい配置です。 
【洋室】 2面採光でやわらかな光を取り込みやすく、個室として使いやすい洋室です。 
【洋室】 バルコニーに面した洋室で、明るさを確保しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。 
【洋室】 シンプルで整った洋室は、寝室や書斎、子ども部屋など幅広く使いやすい空間です。 
【収納】 収納付きの洋室で、衣類や日用品をすっきり整理しやすく、お部屋を広く使いやすい空間です。 
【バルコニー】 奥行きのあるインナーバルコニーで、物干し金物付きのため、天候を見ながら洗濯物も干しやすい空間です。 -
【玄関】 可動棚付きの玄関収納は、靴はもちろん、日用品や外まわりの小物も整理しやすく便利です。 
【玄関】 すっきりとした玄関まわりで、収納も備わっており、日々の出入りを整えやすい空間です。 
【エントランス】 屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りもしやすく、落ち着いた外壁色と玄関ドアの木目が上品に映えます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は見通しのよい幅員で、車の出し入れや現地での動線確認もしやすい住環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面に駐車スペースを確保しつつ、周辺の街並みや道路の広がりも現地で確認しやすい立地です。 
【外観写真】 落ち着いた色合いの外観が印象的で、前面には駐車スペースも確保され、現地で建物全体の雰囲気を確認しやすい1枚です。 
【外観写真】 スタイリッシュな外観に木目調の玄関ドアがアクセント。前面空間もあり、住まいの第一印象が伝わりやすい外観写真です。 -
【キッチン】 シンクと作業スペースにゆとりがあり、リビングを見渡しながら家事を進めやすいキッチンです。 
【キッチン】 3口コンロとグリル付きで、毎日の調理を効率よくこなしやすいキッチン空間です。 
【キッチン】 フラットでお手入れしやすいキッチンは、対面カウンター越しにリビングとの一体感も感じやすい設計です。 
【キッチン】 対面式キッチンはリビング側とのつながりが感じやすく、配膳や会話もしやすい使い勝手のよい配置です。 
【リビング】 キッチンカウンターが空間のアクセントになり、リビング全体を見渡しやすい開放感のある18帖LDKです。 
【リビング】 掃き出し窓から光を取り込みやすく、ゆとりある広さで家具配置もしやすいリビング空間です。 
【洗面所】 洗面台まわりはすっきりとまとまり、洗濯機置場や浴室とのつながりもよく、家事動線に配慮された空間です。 -
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室で、ゆったり入浴時間を過ごしやすい空間です。 
【バルコニー】 インナーバルコニーは壁に囲まれた落ち着きのある空間で、外からの視線も気になりにくい設計です。 
【バルコニー】 洋室から出入りしやすいバルコニーで、開放感があり、洗濯物干しや気分転換にも使いやすい空間です。 
【その他設備】 キッチン側から操作しやすい位置に給湯リモコンがあり、毎日の家事動線にも配慮されています。 
【防犯設備】 来訪者を映像で確認できるTVモニターホン付きで、防犯面にも配慮された設備です。 
【その他設備】 屋外にはEVコンセントが設けられており、対応車種をご利用の方にも検討しやすい設備です。 
【全体区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
IT重説
■都市ガス■全2棟■3LDK■リビング18帖■全居室収納■南面バルコニー■南向き
●主な周辺環境
・桜丘西小学校まで徒歩7分(約490m)
・桜丘中学校まで徒歩9分(約720m)
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約510m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩14分(約1070m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩11分(約840m)
・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約230m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩12分(約950m)
・コスモス認定こども園まで60ｍ
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目 （右側）2号棟 | ||
| アクセス | 鹿交『桜ヶ丘2丁目』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 81㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | R07SHC123964 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公107.35㎡(32.47坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.67m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩7分 (約490m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘西小学校 徒歩7分 (約490m) 桜丘中学校 徒歩9分 (約720m) セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店 徒歩7分 (約510m) ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩14分 (約1070m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩11分 (約840m) 桜ヶ丘二丁目公園 徒歩3分 (約230m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩12分 (約950m) |
||
| 備考 | ●注目ポイント！ ・桜丘西小学校まで歩7分 ・桜丘中学校まで歩9分 ・地震に強い家 ・都市ガス ・全2棟 ・3LDK ・リビング18帖 ・全居室収納 ・南面バルコニー ・南向き ●主な周辺環境 ・桜丘西小学校まで徒歩7分(約490m) ・桜丘中学校まで徒歩9分(約720m) ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩7分(約510m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩14分(約1070m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩11分(約840m) ・桜ヶ丘二丁目公園まで徒歩3分(約230m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩12分(約950m) ・コスモス認定こども園まで60ｍ |
||
| 物件番号 | 4533013 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川田 修平
小中学校まで徒歩10分以内で、子育て世代だけでなく通学距離を重視して探している方にも動きやすい立地です。18帖LDKの3LDKで収納もしっかりあり、都市ガスや南向きバルコニーなど、毎日の暮らしやすさをバランスよく備えた新築です。
●注目ポイント！
・桜丘西小学校まで歩7分
・桜丘中学校まで歩9分
・地震に強い家
・都市ガス
・全2棟
・3LDK
・リビング18帖
・全居室収納
・南面バルコニー
・南向き