値下げ物件
【間取り】
4LDK+WIC【建物面積95.58㎡(28.91坪)】
リビングは広々16.5帖あり、大容量のWICを備えた全居室収納の4LDKです。
【外観】
2026年4月撮影◇いつでも内覧いただけます！ネット予約も可能です♪
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【外観】 2026年4月撮影◇いつでも内覧いただけます！ネット予約も可能です♪ 
【キッチン】 リビングを見渡しながら作業しやすい対面キッチン。シンクや作業スペースにもゆとりがあります 
【リビング】 掃き出し窓から光が入るLDK。家具配置もしやすく、伸びやかな空間が広がります 
【リビング】 キッチン横にゆとりがあり、ダイニングセットやソファも配置しやすいLDKです 
【リビング】 隣接する和室と一体でも使いやすいLDK。家族でくつろぐ空間として活躍します 
【和室】 リビング横に設けられた和室。客間やお子さまの遊び場など多目的に使いやすい空間です 
【トイレ】 温水洗浄便座付きのトイレ。小窓と上部棚があり、すっきり使いやすい空間です -
【洗面所】 三面鏡付きの洗面化粧台を備えた洗面室。洗濯機置場も確保され、家事動線にも配慮されています 
【浴室】 落ち着いたアクセントパネルが映える浴室。浴槽でゆったりくつろげる、清潔感のある空間です 
【トイレ】 小窓付きで換気にも配慮された2階トイレ。棚も備わっており、すっきり整えやすい空間です 
【洋室】 2面採光で明るさを取り込みやすい洋室。居室として使いやすい整った空間です 
【洋室】 バルコニーに面した洋室。主寝室としても使いやすい、ゆとりある広さが魅力です 
【洋室】 クローゼットを備えた洋室。窓から自然光が入り、すっきりと使いやすい空間です 
【収納】 収納を備えた洋室。ベッドやデスクも配置しやすく、暮らしに合わせて使えます -
【ウォークインクローゼット】 衣類や季節物をまとめて収納しやすく、住空間をすっきり保ちやすいWICです 
【バルコニー】 物干し金具付きで洗濯物も干しやすいバルコニー。奥行きがあり、使い勝手にも配慮されています 
【玄関】 玄関横に収納を備えており、履物や日用品をすっきり整えやすい空間です 
【エントランス】 木目調の玄関ドアが映える玄関まわり。落ち着いた外観デザインが印象的です 
【前面道路含む現地写真】 現地前面の道路幅や周辺の街並みもあわせて確認しやすい現地写真です 
【外観写真】 ライフスタイルに合わせて選べる全2棟 
【外観写真】 ライフスタイルに合わせて選べる全2棟 -
【キッチン】 シンクと作業スペースにゆとりがあり、毎日の調理や片付けも進めやすいキッチンです 
【キッチン】 リビングを見渡しながら家事がしやすい対面キッチン。開放感のある配置も魅力です 
【キッチン】 ゆとりある動線を確保しやすいキッチンスペース。作業台も広く、すっきりと使いやすい空間です 
【リビング】 対面キッチン越しに空間全体が見渡せるLDK。家族の気配を感じやすい間取りです 
【リビング】 和室とつながるLDK。掃き出し窓から光が入り、明るく開放的な空間が広がります 
【和室】 リビングと続き間で使える和室。引き戸を開ければ空間に広がりが生まれます 
【その他設備】 火を使わないので小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーター -
【その他設備】 浄水機能付きの水栓を採用。調理や飲み水にも使いやすい仕様です 
【構造】 制震装置「SAFE365」を採用。住まいの安心感を高める設備です 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 来訪者を映像で確認しやすく、防犯面にも配慮された設備です 
【その他設備】 給湯モニター キッチンから給湯操作がしやすく、毎日の家事にも便利な設備です 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機 浴室の乾燥や換気、暖房などに対応し、季節を問わず使いやすい設備です 
【その他設備】 200V外部電源(要接続工事)付きで電気自動車の充電にも対応♪ 
【全体区画図】 全2棟分譲
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
即入居可
IT重説
■地震に強い家■家計にやさしいオール電化■全2棟■4LDK+WIC■リビング16.5帖■全居室収納■南面バルコニー■駐車2～3台可■制震装置「SAFE365」■住宅性能表示制度
●主な周辺環境
・錦江台小学校まで徒歩4分(約300m)
・和田中学校まで徒歩25分(約2000m)
・JR坂之上駅まで徒歩24分(約1880m)
・ローソン坂之上中央店まで徒歩19分(約1500m)
・セブンイレブン坂之上4丁目店まで徒歩22分(約1700m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩18分(約1370m)
・タイヨー坂之上店まで徒歩22分(約1730m)
・鹿児島市錦江台簡易郵便局まで徒歩3分(約220ｍ)
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市錦江台１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩24分 (約1880m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩29分 (約2290m) 市営『慈眼寺団地西』 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月築 | 建築確認 | R07SHC125645号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公142.77㎡(43.18坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約10.13m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩25分 (約2000m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦江台小学校 徒歩4分 (約300m) 和田中学校 徒歩25分 (約2000m) JR坂之上駅 徒歩24分 (約1880m) なりざわ坂之上店 徒歩18分 (約1370m) タイヨー坂之上店 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・頭金0円OK ・月々7万円台から ・錦江台小学校まで歩4分 ・地震に強い家 ・家計にやさしいオール電化 ・全2棟 ・4LDK+WIC ・リビング16.5帖 ・全居室収納 ・南面バルコニー ・駐車2～3台可 ・制震装置「SAFE365」 ・住宅性能表示制度 ●主な周辺環境 ・錦江台小学校まで徒歩4分(約300m) ・和田中学校まで徒歩25分(約2000m) ・JR坂之上駅まで徒歩24分(約1880m) ・ローソン坂之上中央店まで徒歩19分(約1500m) ・セブンイレブン坂之上4丁目店まで徒歩22分(約1700m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩18分(約1370m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩22分(約1730m) ・鹿児島市錦江台簡易郵便局まで徒歩3分(約220ｍ) |
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| 物件番号 | 4584107 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：長楽 直浩
●注目ポイント！
・頭金0円OK
・月々7万円台から
・錦江台小学校まで歩4分
・地震に強い家
・家計にやさしいオール電化
・全2棟
・4LDK+WIC
・リビング16.5帖
・全居室収納
・南面バルコニー
・駐車2～3台可
・制震装置「SAFE365」
・住宅性能表示制度