【月額賃料13万円！】【戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】【JR慈眼寺駅まで歩6分】
【間取り】
【外観】
2026年9月撮影【月額賃料13万円！戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】
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【外観】 2026年9月撮影【月額賃料13万円！戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
閑静な住宅街
平坦地
IT重説
■オーナーチェンジ物件（賃貸中）
■戸建3DK×2棟の収益物件
■月額賃料合計130,000円
■年間賃料収入1,560,000円
■敷地299.50㎡（約90.59坪）
■JR慈眼寺駅まで徒歩6分
■タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分
●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩15分(約1200m)
・谷山中学校まで徒歩11分(約850m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩6分(約480m)
・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約310m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約480m)
・鹿児島生協病院まで徒歩8分(約570m)
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て(収益) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 52.99㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公299.5㎡(90.59坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 谷山小学校 徒歩15分 (約1200m) 谷山中学校 徒歩11分 (約850m) JR慈眼寺駅 徒歩6分 (約480m) タイヨー慈眼寺店 徒歩4分 (約310m) コープかごしま南谷山店 徒歩6分 (約480m) 鹿児島生協病院 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・オーナーチェンジ物件（賃貸中） ・戸建3DK×2棟の収益物件 ・賃料65,000円／月×2戸、月額合計130,000円 ・年間賃料収入1,560,000円 ・敷地299.50㎡（約90.59坪） ・JR慈眼寺駅まで徒歩6分 ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分 ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで徒歩15分(約1200m) ・谷山中学校まで徒歩11分(約850m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩6分(約480m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約310m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約480m) ・鹿児島生協病院まで徒歩8分(約570m) |
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| 物件番号 | 4889200 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
戸建3DK×2棟のオーナーチェンジ物件です。
賃料は1戸あたり月額65,000円、2戸合計で月額130,000円。年間賃料収入は1,560,000円となります。
敷地は299.50㎡（約90.59坪）。JR慈眼寺駅まで徒歩6分と、交通利便性の高い立地です。
タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分、コープかごしま南谷山店まで徒歩6分、鹿児島生協病院まで徒歩8分と、生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。
築月不詳の為、一番古い１月としてあります。