■福平小学校まで歩15分■地震に強い家■4LDK
【間取り】
リビングは広々16.2帖ある全居室収納の4LDK♪
【外観】
2026年2月撮影◇モダンな外観で落ち着きのあるデザインです
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【外観】 2026年2月撮影◇モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 
【キッチン】 デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチンです 
【リビング】 大型テレビやソファーを置いても余裕を感じられる16.2帖のゆとりのリビング 
【リビング】 自然と顔を合わせる機会が増える広々としたリビング 
【リビング】 キッチンは、生活感を隠しつつ、リビングにいる家族との会話も楽しめる嬉しいデザインです 
【トイレ】 1階トイレは快適な温水洗浄便座付き♪空気の入れ替えもしやすい窓付の明るい空間です。 
【洗面所】 ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面台 -
【浴室】 お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室 
【トイレ】 2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です。もちろん温水洗浄便座付き 
【洋室】 シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます 
【洋室】 リビングで過ごした後は、プライベートな時間をゆったり過ごすことができます 
【洋室】 落ち着いた雰囲気の室内を、お好みの家具やインテリアでオリジナルの空間に変えていただけます 
【収納】 豊富な収納スペースですっきりとした暮らしを 
【玄関】 シンプルかつモダンな落ち着いた雰囲気の玄関。豊富な収納量のシューズボックス付きです♪ -
【エントランス】 住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス 
【外観写真】 モダンな外観で落ち着きのあるデザインです 
【外観写真】 モダンな外観で落ち着きのあるデザインです♪ 
【前面道路含む現地写真】 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 
【前面道路含む現地写真】 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 
【その他設備】 火を使わず、お手入れもラクチンなIHコンロ 
【防犯設備】 お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニタインタホン付き -
【その他設備】 ワンタッチでお湯張り可能なオートバス仕様の給湯システム 
【防犯設備】 スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラ付き。 
【その他設備】 200V外部電源(要接続工事)付き。電気自動車の充電にも対応 
【構造】 地震に強い家！制震装置SAFE365を搭載 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【リビング】 
【リビング】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【玄関】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建
角地
即入居可
IT重説
■地震に強い家■家計にやさしいオール電化■4LDK■リビング広々16帖■全居室収納■駐車3台可■制震装置「SAFE365」
■住宅ローン・紹介金融機関 鹿児島銀行
・年利1.35％（変動金利）期間40年
・その他、ネット銀行含む全ての金融機関ローン代行可能
■性能と特徴
・ZEH水準のエコ住宅
・住宅性能等級5分野7項目最上位等級
・地震に強い家 地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載
■保証関係
・瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年）
・定期メンテナンス
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩15分(約1190m)
・福平中学校まで徒歩17分(約1340m)
・JR坂之上駅まで徒歩23分(約1840m)
・ファミリーマート坂之上店まで徒歩10分(約760m)
・タイヨー坂之上店まで徒歩11分(約860m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩10分(約740m)
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂之上７丁目 第35-1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩23分 (約1840m) 鹿交『向原』 徒歩9分 (約720m) |
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| 建物面積 | 88.69㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第R07SHC119876号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公116.28㎡(35.17坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.4m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福平小学校 徒歩15分 (約1190m) | 中学区 | 福平中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福平小学校 徒歩15分 (約1190m) 福平中学校 徒歩17分 (約1340m) JR坂之上駅 徒歩23分 (約1840m) タイヨー坂之上店 徒歩11分 (約860m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩10分 (約740m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・福平小学校まで歩15分 ・地震に強い家 ・家計にやさしいオール電化 ・4LDK ・リビング広々16帖 ・全居室収納 ・駐車3台可 ・制震装置「SAFE365」 ●主な周辺環境 ・福平小学校まで徒歩15分(約1190m) ・福平中学校まで徒歩17分(約1340m) ・JR坂之上駅まで徒歩23分(約1840m) ・ファミリーマート坂之上店まで徒歩10分(約760m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩11分(約860m) ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩10分(約740m) |
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| 物件番号 | 4466768 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：長楽 直浩
●注目ポイント！
・福平小学校まで歩15分
・地震に強い家
・家計にやさしいオール電化
・4LDK
・リビング広々16帖
・全居室収納
・駐車3台可
・制震装置「SAFE365」