【間取り】
4LDK+ルーフバルコニー【建物面積110.96㎡(33.56坪)】
【外観】
2025年11月撮影◇内外装リフォーム済で即入居可
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【外観】 2025年11月撮影◇内外装リフォーム済で即入居可 
【キッチン】 デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン 
【リビング】 開放感あふれるリビングは、ご家族と穏やかに過ごす心地の良い時間が流れます。 
【リビング】 休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？ 
【リビング】 ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる 
【和室】 ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付き1階トイレ。自然光が差し込む小窓付きで、明るい空間です。 -
【洗面所】 ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに 
【その他室内】 天候や時間帯に影響されずに、いつでも洗濯物を乾かせるランドリールーム 
【浴室】 明るい感じ、贅沢な雰囲気でより快適なバスタイム 
【トイレ】 2階にもトイレが配置され、お休みの時間帯も安心です 
【洋室】 シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます 
【洋室】 主寝室や子ども部屋、テレワーク室など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます 
【洋室】 カーテン越しに暖かな日差しが差し込み、ゆっくりとお過ごしいただけます -
【収納】 豊富な収納スペースですっきりとした暮らしを 
【バルコニー】 開放的なルーフバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます 
【庭】 お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べるのがうれしい 
【玄関】 収納力の高いシューズボックス付き玄関スペース 
【エントランス】 住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス 
【外観写真】 2025年11月撮影◇内外装リフォーム済で即入居可 
【前面道路含む現地写真】 一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気 -
【前面道路含む現地写真】 幹線道路から１本入った現地は想像以上に静か 
【駐車場】 駐車縦列2台可 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【キッチン】 -
【浴室】 
【冷暖房・空調設備】 
【庭】 
【バルコニー】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,527.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
南庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
即入居可
IT重説
■4LDK■広々ルーフバルコニー■リビング17.6帖■南庭■2025年7月リフォーム完了■リフォーム内容【水回り設備交換(キッチン、浴室、トイレ)、内装リフォーム(壁、床、全室)、その他(玄関交換、外壁・屋根塗装済)】
●主な周辺環境
・宮川小学校まで徒歩3分(約200m)
・皇徳寺中学校まで徒歩5分(約350m)
・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩15分(約1130m)
物件概要
| 価格 | 2,320万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木』 徒歩28分 (約2200m) 鹿交『皇徳寺西センター』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 110.96㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年07月 外壁 ・屋根 【内装】2025年07月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 【その他】2025年07月 シロアリ防蟻保証＆保険付（5年間） |
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| 土地面積 | 公192.72㎡(58.29坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約14.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 宮川小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 皇徳寺中学校 徒歩7分 (約530m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 宮川小学校 徒歩3分 (約200m) 皇徳寺中学校 徒歩5分 (約350m) 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 徒歩15分 (約1130m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・内外装リフォーム済 ・宮川小学校まで歩3分 ・皇徳寺中学校まで歩5分 ・4LDK ・広々ルーフバルコニー ・リビング17.6帖 ・南庭 ・2025年7月リフォーム完了 ・リフォーム内容【水回り設備交換(キッチン、浴室、トイレ)、内装リフォーム(壁、床、全室)、その他(玄関交換、外壁・屋根塗装済)】 ●主な周辺環境 ・宮川小学校まで徒歩3分(約200m) ・皇徳寺中学校まで徒歩5分(約350m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩15分(約1130m) |
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| 物件番号 | 4042337 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,527.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：川田 修平
●注目ポイント！
・宮川小学校まで歩3分
・皇徳寺中学校まで歩5分
・4LDK
・広々ルーフバルコニー
・リビング17.6帖
・南庭
・2025年7月リフォーム完了
・リフォーム内容【水回り設備交換(キッチン、浴室、トイレ)、内装リフォーム(壁、床、全室)、その他(玄関交換、外壁・屋根塗装済)】