【更地渡し・建築条件なし】理想の住まいをゼロから描く！住環境の整った桜ヶ丘1丁目のゆとりある売地
【区画図】
【外観】
2026年10月撮影
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【外観】 2026年10月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
解体費用不要の「更地渡し」
余計な解体費用や手間がかからず、購入後スムーズに新築工事へと移行できます。
自由度の高い「建築条件なし」
お好きなハウスメーカーや工務店で、こだわりを詰め込んだ理想の注文住宅を建てられます。
安心＆快適な生活ロケーション
周辺は落ち着いた住宅街。小学校や中学校、スーパーやコンビニ等の買い物施設も生活圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの立地です。
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 坪単価 | 坪36.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目31-12 | ||
| アクセス | 市営『桜ヶ丘一丁目』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 土地面積 | 実251.15㎡(75.97坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約7.6m 間口 約13.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘西小学校 徒歩10分 (約800m) 桜丘中学校 徒歩10分 (約800m) |
||
| 備考 | ・Aコープ桜ヶ丘店まで1100ｍ ・セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘2丁目店まで650ｍ |
||
| 物件番号 | 1694530 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：出口 昭寿
【更地渡し・建築条件なしのゆとりある敷地！理想の住まいを叶える桜ヶ丘1丁目の売地】
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本物件は「更地渡し」となっておりますので、余計な解体費用や手間がかからず、ご購入後スムーズに建築計画へ移行できるのが大きな魅力です。さらに「建築条件なし」のため、ハウスメーカーや工務店の縛りがなく、ご家族のこだわりを詰め込んだ理想の注文住宅をゼロから自由にお建ていただけます。
周辺には、セブンイレブン鹿児島桜ヶ丘2丁目店（徒歩約8分）やAコープ桜ヶ丘店（徒歩約14分）といったお買い物施設が充実。また、桜丘西小学校・桜丘中学校ともに徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも安心のロケーションです。
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