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■長期優良住宅×住宅性能評価取得！桜ヶ丘6丁目、安心と暮らしやすさを備えた新築全2棟■
【間取り】
16.9帖のLDKを中心とした3LDK。玄関にはSIC、8帖洋室にはWICを備え、各居室にも収納を確保した収納充実の間取りです。
【外観】
2026年8月撮影◇内覧いただけます！
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【外観】 2026年8月撮影◇内覧いただけます！ 
【キッチン】 ※家具・調度品はイメージとして配置したものです。実際には設置されておりません。 
【リビング】 ※家具・調度品はイメージとして配置したものです。実際には設置されておりません。 
【リビング】 
【リビング】 明るく開放感のあるLDK。白を基調とした内装と淡い木目のフローリングが、すっきりと心地よい住空間を演出します。 
【トイレ】 清潔感のある明るいトイレ。窓から自然光を取り込め、手すりも備えています。 
【洗面所】 洗面化粧台の横には可動棚を備え、タオルや洗剤などをすっきり収納できます。 -
【浴室】 爽やかなアクセントパネルが印象的な浴室。窓付きで換気もしやすく、心地よいバスタイムを過ごせます。 
【トイレ】 2階にもトイレを完備。窓付きで明るく、夜間や朝の混み合う時間帯にも便利です。 
【洋室】 2面採光の明るい洋室。室内物干しも備え、天候を気にせず洗濯物を干せます。 
【洋室】 ウォークインクローゼットを備えた洋室。居住空間をすっきりと使える収納力が魅力です。 
【収納】 クローゼット付きの洋室。衣類や日用品を収納でき、お部屋をすっきり保てます。 
【バルコニー】 衣類を掛けて収納できるハンガーパイプ付き。衣類や小物をまとめて整理できます。 
【バルコニー】 陽当たりのよいバルコニー。洗濯物や布団干しにも活躍するスペースです。 -
【玄関】 玄関にはシューズインクロークを備え、靴はもちろん、ベビーカーや外用品などもまとめて収納できます。玄関まわりをすっきり保てる便利な空間です。 
【エントランス】 木目調の玄関ドアが温かみのある印象。宅配ボックス付きで、不在時の荷物の受け取りにも便利です。 
【外観写真】 白を基調に木目調をアクセントとして取り入れた、明るく温かみのある外観。すっきりとしたデザインが印象的です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路はゆとりがあり、車の出入りもしやすい住環境。落ち着いた住宅街に位置しています。 
【駐車場】 建物前に駐車スペースを確保。玄関までの動線もスムーズで、日々の車の出入りにも便利です。 
【外観写真】 全2棟 1号棟・2号棟の全2棟。外観デザインの異なる住まいが並び、それぞれに個性のある街並みを形成しています。 
【全体区画図】 全2棟 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【収納】 
【洋室】 -
【洋室】 
【バルコニー】 
【収納】 
【防犯設備】 来訪者を室内から映像で確認できるTVモニター付きインターホン。防犯面でも安心です。 
【室内設備】 追い焚きや自動湯はりに対応した給湯リモコン。快適なバスタイムをサポートします。 
【浴室乾燥機】 乾燥・暖房・涼風・換気機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日の洗濯物乾燥にも便利です。 
【その他】 設計性能評価で6項目一番いい等級を取得。長期優良住宅認定、BELS、最長35年の住宅保証システムなど、性能と安心に配慮した住まいです。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
東南向
複層ガラス
クローゼット
全居室収納
シューズWIC
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
BELS/省エネ基準適合
即引渡可
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
鹿児島市桜ヶ丘6丁目に新築分譲住宅全2棟！長期優良住宅認定物件で、設計住宅性能評価・建設住宅性能評価を取得した住まいです。省エネ性能にも配慮され、毎日の暮らしを快適にする設備も充実。浴室乾燥機・浴室暖房・食器洗浄乾燥機・浄水器・シャワートイレ・TVモニター付インターホンなどを備えています。1号棟は3LDK＋ウォークインクローゼットで、約16.9帖のLDKや8帖の主寝室、シューズクロークなど収納力が魅力。2号棟は約17帖のLDKを中心とした3LDKで、パントリーやランドリールームを備え、家事動線にも配慮されています。タイヨー桜ヶ丘店まで約500m、セブンイレブンまで約280mと買い物にも便利。各棟駐車スペースも確保されています。
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿駅』 徒歩24分 (約1860m) 鹿交『桜ヶ丘6丁目公園前』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 89.1㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | R07SHC115551号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 公112.14㎡(33.92坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.2m 間口 約8.04m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘東小学校 徒歩7分 (約550m) 桜丘中学校 徒歩19分 (約1500m) JR宇宿駅 徒歩24分 (約1860m) 鹿児島大学附属病院 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン桜ヶ丘南店 徒歩4分 (約280m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩7分 (約500m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩5分 (約380m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩10分 (約790m) ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・桜丘東小学校まで歩7分 ・鹿児島大学病院まで歩10分 ・3LDK+WIC ・リビング16.9帖 ・設計性能評価＋建設性能評価最高等級取得 ●主な周辺環境 ・桜丘東小学校まで徒歩7分(約550m) ・桜丘中学校まで徒歩19分(約1500m) ・JR宇宿駅まで徒歩24分(約1860m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩10分(約800m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩4分(約280m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩7分(約500m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩5分(約380m) |
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| 物件番号 | 4435336 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：森 拓造
桜ヶ丘6丁目で新築住宅をお探しの方にぜひご覧いただきたい全2棟です。住宅性能や省エネ性に配慮された長期優良住宅認定物件で、将来を見据えて安心して暮らせる住まいをお探しの方にもおすすめです。1号棟はウォークインクローゼットやシューズクロークなど収納スペースが充実し、居室をすっきり使いやすい間取り。2号棟はパントリーやランドリールームを備え、料理・洗濯・片付けなど毎日の家事を効率よく進められる設計が魅力です。スーパーやコンビニ、医療施設なども周辺に揃い、日々の生活にも便利な立地。2棟それぞれに異なる特徴がありますので、間取りや使い勝手を比較しながらご家族に合った一邸をお選びいただけます。現地案内や住宅ローン、購入にかかる諸費用についてもお気軽にご相談ください。