【間取り】
4LDK。16.7帖のLDKに和室4.5帖が隣接した使いやすい間取りです。2階は洋室3部屋（7.7帖・6帖・6帖）を確保し、全居室収納付き。バルコニーも備えています。
【外観】
掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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【外観】 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例で 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【全体区画図】 全2棟
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
制震構造
駅まで平坦
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
省エネルギー対策
IT重説
■市電 笹貫電停まで歩6分■ローソン笹貫電停店まで歩9分■選べる全2棟■地震に強い家■オール電化■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど)■駐車3台可■南向き■日当たり良好■平坦地■利便性の良いロケーション■モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・東谷山小学校まで徒歩19分(約1500m)
・東谷山中学校まで徒歩15分(約1150m)
・市電 笹貫電停まで徒歩6分(約480m)
・市電 上塩屋電停まで徒歩8分(約620m)
・JR宇宿駅まで徒歩11分(約850m)
・ローソン笹貫電停店まで徒歩9分(約670m)
・セブンイレブン上塩屋店まで徒歩9分(約680m)
・タイヨー上塩屋店まで徒歩7分(約550m)
・タイヨー宇宿店まで徒歩12分(約930m)
・鹿児島大学病院まで徒歩17分(約1320m)
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 市電谷山線『笹貫』 徒歩6分 (約480m) 市電谷山線『上塩屋』 徒歩8分 (約620m) ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩11分 (約850m) |
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| 建物面積 | 105.29㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第R08SHC107964号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公156.69㎡(47.39坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.29m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩19分 (約1500m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩15分 (約1150m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東谷山小学校 徒歩19分 (約1500m) 東谷山中学校 徒歩15分 (約1150m) 市電 笹貫電停 徒歩6分 (約480m) 市電 上塩屋電停 徒歩8分 (約620m) JR宇宿駅 徒歩11分 (約850m) ローソン笹貫電停店 徒歩9分 (約670m) タイヨー上塩屋店 徒歩7分 (約550m) タイヨー宇宿店 徒歩12分 (約930m) 鹿児島大学病院 徒歩17分 (約1320m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・市電 笹貫電停まで歩6分 ・ローソン笹貫電停店まで歩9分 ・選べる全2棟 ・地震に強い家 ・オール電化 ・住宅性能表示の確かな品質 ・制震装置「SAFE365」 ・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど) ・駐車3台可 ・南向き ・日当たり良好 ・平坦地 ・利便性の良いロケーション ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・東谷山小学校まで徒歩19分(約1500m) ・東谷山中学校まで徒歩15分(約1150m) ・市電 笹貫電停まで徒歩6分(約480m) ・市電 上塩屋電停まで徒歩8分(約620m) ・JR宇宿駅まで徒歩11分(約850m) ・ローソン笹貫電停店まで徒歩9分(約670m) ・セブンイレブン上塩屋店まで徒歩9分(約680m) ・タイヨー上塩屋店まで徒歩7分(約550m) ・タイヨー宇宿店まで徒歩12分(約930m) ・鹿児島大学病院まで徒歩17分(約1320m) |
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| 物件番号 | 4764673 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
オール電化×地震に強い家。市電・JRが身近な東谷山1丁目に、明るい南向き全2棟誕生です♪
●注目ポイント！
・市電 笹貫電停まで歩6分
・ローソン笹貫電停店まで歩9分
・選べる全2棟
・地震に強い家
・オール電化
・住宅性能表示の確かな品質
・制震装置「SAFE365」
・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど)
・駐車3台可
・南向き
・日当たり良好
・平坦地
・利便性の良いロケーション
・モデルハウス内覧可