【間取り】
14.5帖のLDKと、2階に5.25帖の居室2室、ウォークインクローゼットを備えた間取りです
【外観】
【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。
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【外観】 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。 
【内覧パース】 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】キッチンの広さや作業スペースの雰囲気が伝わる参考写真です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】掃き出し窓から光が入るリビングの施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】家具配置後の広さイメージも参考になるリビングの施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】対面キッチンを備えた開放感のあるLDKの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】小窓付きで清潔感のあるトイレ空間の施工例です。 -
【洗面所】 【過去施工例】三面鏡洗面台と洗濯機置場を備えた洗面室の施工例です。 
【浴室】 【過去施工例】窓付きで明るさにも配慮された浴室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルな内装で仕上げられた洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】採光にも配慮された洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】衣類や荷物をまとめて整理しやすい収納の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】操作しやすい壁付けリモコンタイプの施工例です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】来客確認に便利なモニター付きインターホンの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】追い焚きや通話機能付き給湯リモコンの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】お手入れしやすいIHクッキングヒーターの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】引き出し式のビルトイン食器洗浄乾燥機の施工例です。 
【浴室乾燥機】 【過去施工例】換気・暖房・乾燥機能を備えた浴室リモコンの施工例です。 
【内覧パース】 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。 
【内覧パース】 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。 -
【内覧パース】 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。 
【内覧パース】 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。 
【外観パース】 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。 
【外観パース】 【完成予想図】画像はイメージであり、実際とは異なる場合があります。また一部オプションが含まれます。 
【前面道路含む現地写真】 建築前の現地写真です。敷地全体の広さや前面道路との位置関係が分かります。 
【前面道路含む現地写真】 建築前の現地写真です。接道状況や敷地形状、周辺環境の雰囲気が伝わります。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
IT重説
■3LDK+WIC■リビング14.5帖■大容量のWIC■オール電化■エコキュート■省令準耐火■耐力面材ダイライトMS■地盤品質保証20年■モデルハウス内覧可
■タイヨー光山店徒歩3分、JR坂之上駅徒歩13分。オール電化・WIC付き3LDKの新築、モデルハウスも内覧可能です。
●注目ポイント！
・JR坂之上駅まで歩13分
・タイヨー光山店まで歩3分
・3LDK+WIC
・リビング14.5帖
・大容量のWIC
・オール電化
・エコキュート
・省令準耐火
・耐力面材ダイライトMS
・地盤品質保証20年
・モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・福平小学校まで歩23分(約1780m)
・福平中学校まで歩28分(約2230m)
・JR坂之上駅まで歩13分(約1040m)
・JR五位野駅まで歩27分(約2110m)
・タイヨー光山店まで歩3分(約220m)
・セブンイレブン下福元影原店まで歩16分(約1260m)
・なりざわ坂之上店まで歩17分(約1310m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで歩6分(約460m)
物件概要
| 価格 | 2,900万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市光山２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ指宿枕崎線『五位野』 車5分(約2.1km) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 車11分(約3.7km) 鹿交『まきば』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 79.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 鹿建1251200号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公141.88㎡(42.91坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.57m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福平小学校 徒歩23分 (約1780m) | 中学区 | 福平中学校 徒歩28分 (約2230m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福平小学校 徒歩23分 (約1780m) 福平中学校 徒歩28分 (約2230m) JR坂之上駅 徒歩13分 (約1040m) JR五位野駅 徒歩27分 (約2110m) タイヨー光山店 徒歩3分 (約220m) セブンイレブン下福元影原店 徒歩16分 (約1260m) なりざわ坂之上店 徒歩17分 (約1310m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・JR坂之上駅まで歩13分 ・タイヨー光山店まで歩3分 ・3LDK+WIC ・リビング14.5帖 ・大容量のWIC ・オール電化 ・エコキュート ・省令準耐火 ・耐力面材ダイライトMS ・地盤品質保証20年 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・福平小学校まで徒歩23分(約1780m) ・福平中学校まで徒歩28分(約2230m) ・JR坂之上駅まで徒歩13分(約1040m) ・JR五位野駅まで徒歩27分(約2110m) ・タイヨー光山店まで徒歩3分(約220m) ・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩16分(約1260m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩17分(約1310m) ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩6分(約460m) |
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| 物件番号 | 4677766 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：森 拓造
タイヨー光山店まで徒歩3分、JR坂之上駅まで徒歩13分の便利な立地に、14.5帖LDKと大容量WICを備えた3LDK新築です。オール電化・エコキュート・省令準耐火など、毎日の暮らしやすさと住まいの安心感をしっかり押さえた一邸で、モデルハウスもご内覧いただけます。
●注目ポイント！
・JR坂之上駅まで歩13分
・タイヨー光山店まで歩3分
・3LDK+WIC
・リビング14.5帖
・大容量のWIC
・オール電化
・エコキュート
・省令準耐火
・耐力面材ダイライトMS
・地盤品質保証20年
・モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩23分(約1780m)
・福平中学校まで徒歩28分(約2230m)
・JR坂之上駅まで徒歩13分(約1040m)
・JR五位野駅まで徒歩27分(約2110m)
・タイヨー光山店まで徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩16分(約1260m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩17分(約1310m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩6分(約460m)