値下げ物件
【間取り】
【収納充実の3SLDK＋WIC】15.7帖のLDKと9帖の主寝室。4.5帖のストレージルームやウォークインクローゼットも備えています。内覧予約はネットからも受付中！
【外観】
3号棟【いつでも内覧可能！ネット予約にも対応】明るい外観が印象的な住まい。建物の質感や駐車スペースを、ぜひ現地でお確かめください。内覧予約はネットからも承ります。
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【外観】 3号棟【いつでも内覧可能！ネット予約にも対応】明るい外観が印象的な住まい。建物の質感や駐車スペースを、ぜひ現地でお確かめください。内覧予約はネットからも承ります。 
【キッチン】 【会話が弾む対面式キッチン】料理をしながらリビングの様子を見渡せる配置。3口コンロや広々としたシンクを備え、毎日の調理や片付けをサポートします。 
【リビング】 【陽光が差し込むリビング】窓からの自然光が室内を明るく演出。隣接する4.5帖のストレージルームは、引き戸を開ければLDKとつながる使いやすい配置です。 
【リビング】 【家族が集う15.7帖のLDK】明るい木目調の床と対面式キッチンが調和する空間。棚付きの収納スペースも備え、日用品などをすっきり片付けられます。 
【リビング】 【陽光が差し込むリビング】窓からの自然光が室内を明るく演出。隣接する4.5帖のストレージルームは、引き戸を開ければLDKとつながる使いやすい配置です。 
【洋室】 【4.5帖のストレージルーム】窓と収納を備えた明るい空間。LDKに隣接し、季節用品の収納や趣味のスペースなど、暮らしに合わせて活用できます。 
【トイレ】 【窓付きのトイレ】手洗い付きの温水洗浄便座を採用。壁面には手すりを備え、小窓から自然光も取り込める、使いやすさに配慮した空間です。 -
【洗面所】 【収納付き洗面化粧台】明るい色合いの洗面脱衣室。洗濯機置場も確保し、洗面・洗濯・入浴がひと続きで行える便利な配置です。 
【浴室】 【木目調のアクセントが映える浴室】落ち着いた色合いのバスルーム。窓やシャワー、浴槽を備え、一日の疲れをゆっくり癒せる空間です。 
【トイレ】 【2階にもトイレを完備】各階にトイレがあり、朝の忙しい時間帯や夜間の利用にも便利。温水洗浄便座や手すり、小窓も備え、毎日の使いやすさに配慮されています。 
【洋室】 【ゆとりある2階洋室】明るい木目調の床と白を基調とした、落ち着きのある空間。奥には収納スペースも備え、家具の配置やお部屋づくりを楽しめます。 
【洋室】 【ゆとりある2階洋室】明るい木目調の床と白を基調とした、落ち着きのある空間。奥には収納スペースも備え、家具の配置やお部屋づくりを楽しめます。 
【収納】 【収納充実の2階洋室】大きな扉付きクローゼットを備えた使い勝手の良い空間。衣類や日用品をまとめて収納でき、お部屋を広くすっきりと使えます。 
【ウォークインクローゼット】 【ウォークインクローゼット】L字型のハンガーパイプと棚を備え、衣類やバッグなどをまとめて収納。居室に物を置きすぎず、すっきりと暮らせる収納スペースです。 -
【バルコニー】 【青空と山並みを望むバルコニー】遠くの山々や街並みを見渡せる、開放感のある眺望が魅力。爽やかな景色を楽しめる空間を、ぜひ現地でお確かめください。 
【玄関】 【木目調の玄関ドアが映える住まい】白を基調とした外壁に、温かみのある木目調の玄関ドアがアクセント。屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りにも配慮されています。 
【玄関】 【明るくすっきりとした玄関ホール】白を基調とした壁と木目調の天井が調和する、ナチュラルな空間。玄関から室内へと続く動線も、ぜひ現地でお確かめください。 
【エントランス】 【木目調の玄関ドアが映える住まい】白を基調とした外壁に、温かみのある木目調の玄関ドアがアクセント。屋根付きの玄関ポーチで、雨の日の出入りにも配慮されています。 
【前面道路含む現地写真】 【外観・駐車スペース】白い外壁と木目調の玄関ドアが調和する住まい。建物前にはコンクリート舗装の駐車スペースを確保。いつでも内覧可能、ネット予約にも対応しています。 
【外観写真】 【正面外観】すっきりとしたフォルムと明るい外壁が魅力の住まい。建物前の駐車スペースや玄関までの動線もチェック。いつでも内覧可能！ネットからもご予約いただけます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路・街並み】白を基調とした外観が映える住まい。前面道路や周辺の街並み、駐車スペースとの位置関係など、現地で暮らしのイメージをお確かめください。 -
【前面道路含む現地写真】 【前面道路・別方向】建物と道路との位置関係がわかる一枚。周辺の街並みや車の出し入れのしやすさなど、写真だけではわからないポイントも現地でご確認ください。 
【バルコニー】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【室内設備】 【3口ガスコンロで調理も快適】複数の料理を同時に進めやすい3口コンロを採用。グリルやレンジフードも備え、毎日の料理をサポートします。 
【収納】 -
【リビング】 
【洋室】 
【洗面所】 
【防犯設備】 【録画機能付きTVモニターホン】来訪者の顔を室内から映像で確認できる設備。録画・再生ボタンも備え、日々の来客対応をサポートします。 
【室内設備】 【追いだき・ふろ予約機能付き】自動湯はりや追いだき、ふろ予約に対応した給湯リモコン。家族それぞれの入浴時間に合わせて便利に使えます。 
【浴室乾燥機】 【浴室換気乾燥暖房機を搭載】乾燥・暖房・涼風・換気機能を備えた浴室設備。雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い季節の入浴前の暖房にも役立ちます。 
【全体区画図】 全3棟
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
LDK15畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
始発駅
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
IT重説
■長期優良住宅！全3棟の新築分譲住宅
■東谷山小学校まで徒歩9分！中学校も徒歩14分
■市電「谷山」電停まで徒歩12分！通勤・通学にも便利
■15.7帖LDK＋隣接する4.5帖ストレージルーム
■引き戸を開けばLDKと一体的に使える柔軟な間取り
■2階には9帖の洋室！ウォークインクローゼット付き
■全居室収納付き！衣類や日用品もすっきり整理
■普通車2台駐車可能！建物完成済みで内覧可能
●主な周辺環境
・東谷山小学校まで徒歩9分(約650m)
・東谷山中学校まで徒歩14分(約1050m)
・市電 谷山電停まで徒歩12分(約900m)
・JR谷山駅まで徒歩21分(約1610m)
・山形屋ストア谷山店まで徒歩11分(約850m)
・なりざわ中山店まで徒歩11分(約880m)
・タイヨー上塩屋店まで徒歩17分(約1330m)
・東谷山郵便局まで徒歩6分(約460m)
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目 3号棟 | ||
| アクセス | 市電谷山線『谷山駅』 徒歩12分 (約900m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山駅』 徒歩21分 (約1610m) |
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| 建物面積 | 公105.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | R07SHC117764 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公144.33㎡(43.65坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩14分 (約1050m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東谷山小学校 徒歩9分 (約650m) 東谷山中学校 徒歩14分 (約1050m) 市電 谷山電停 徒歩12分 (約900m) JR谷山駅 徒歩21分 (約1610m) 山形屋ストア谷山店 徒歩11分 (約850m) なりざわ中山店 徒歩11分 (約880m) タイヨー上塩屋店 徒歩17分 (約1330m) 東谷山郵便局 徒歩6分 (約460m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・長期優良住宅！全3棟の新築分譲住宅 ・東谷山小学校まで徒歩9分！子育て世帯にも注目の立地 ・市電「谷山」電停まで徒歩12分！通勤・通学にも便利 ・15.7帖のLDK＋4.5帖のストレージルーム ・ウォークインクローゼット＆全居室収納付き ・普通車2台駐車可能！建物完成済みで内覧可能 ●主な周辺環境 ・東谷山小学校まで徒歩9分(約650m) ・東谷山中学校まで徒歩14分(約1050m) ・市電 谷山電停まで徒歩12分(約900m) ・JR谷山駅まで徒歩21分(約1610m) ・山形屋ストア谷山店まで徒歩11分(約850m) ・なりざわ中山店まで徒歩11分(約880m) ・タイヨー上塩屋店まで徒歩17分(約1330m) ・東谷山郵便局まで徒歩6分(約460m) |
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| 物件番号 | 4477950 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：森 拓造
ご覧いただきありがとうございます！担当者おすすめのポイントをご紹介します。
この3号棟で注目していただきたいのは、15.7帖のLDKに隣接する「4.5帖のストレージルーム」です。引き戸を開ければリビングとつながり、閉めれば収納や趣味のスペースとして使い分けられるのが魅力！お子様の遊び道具や季節用品など、リビングに置きがちな物の収納にも役立ちます。
さらに、2階の9帖のお部屋にはウォークインクローゼットを設置。衣類をまとめて整理しやすく、居室をすっきり使えます。家族との会話を楽しめる対面式キッチンや全居室収納も備えています。
東谷山小学校まで徒歩9分、市電「谷山」電停まで徒歩12分。長期優良住宅で、普通車2台分の駐車スペースもあります。
「LDKとストレージルームはどうつながる？」「9帖の部屋とWICはどのくらい広い？」そんな気になるポイントを、ぜひ現地でお確かめください。建物完成済みで、ネットからの内覧予約にも対応しています。