【間取り】
17帖のLDKを中心に、水回りを近くにまとめた使いやすい3LDKの間取りです。2階には洋室3部屋と各所収納、バルコニーを備えています。
【外観】
掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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【外観】 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 -
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【全体区画図】 ライフスタイルにあわせて選べる全3棟 
【前面道路含む現地写真】 前面道路側から見た現地写真です。敷地の広さや道路との接道状況を確認しやすい構図です。 
【前面道路含む現地写真】 現地と前面道路をあわせて撮影した写真です。周辺の街並みや道路の様子が分かります。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
制震構造
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
IT重説
■谷山小学校まで歩12分■JR慈眼寺駅まで歩8分■地震に強い家■オール電化■ライフスタイルに合わせて選べる全3棟■3LDK■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■利便性の良いロケーション■充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど)■完成まではモデルハウスをご覧いただけます。現地とあわせてご案内いたします■ネットで簡単見学予約！「見学予約する」よりお客様のタイミングでお気軽にお申し込みください！
●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩12分(約900m)
・谷山中学校まで徒歩8分(約600m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩8分(約570m)
・セブンイレブン谷山中央5丁目まで徒歩4分(約300ｍ)
・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約260m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約440m)
・サンキュー和田店まで徒歩8分(約640m)
・鹿児島生協病院まで徒歩5分(約350m)
・山形屋サテライトショップ谷山まで(約230ｍ)
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩8分 (約570m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩15分 (約1200m) 市電谷山線『谷山』 徒歩23分 (約1800m) 鹿交『南麓』 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 81㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | SHC104729号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公108.21㎡(32.73坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 谷山小学校 徒歩12分 (約900m) 谷山中学校 徒歩8分 (約600m) JR慈眼寺駅 徒歩8分 (約570m) タイヨー慈眼寺店 徒歩4分 (約260m) コープかごしま南谷山店 徒歩6分 (約440m) サンキュー和田店 徒歩8分 (約640m) 鹿児島生協病院 徒歩5分 (約350m) 鹿児島銀行 谷山支店 徒歩14分 (約1100m) 鹿児島市立ふるさと考古歴史館 徒歩22分 (約1720m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・谷山小学校まで歩12分 ・JR慈眼寺駅まで歩8分 ・地震に強い家 ・オール電化 ・選べる全3棟 ・3LDK ・住宅性能表示の確かな品質 ・制震装置「SAFE365」 ・利便性の良いロケーション ・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォン、エコキュートなど) ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで徒歩12分(約900m) ・谷山中学校まで徒歩8分(約600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩8分(約570m) ・セブンイレブン谷山中央5丁目まで徒歩4分(約300ｍ) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約260m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約440m) ・サンキュー和田店まで徒歩8分(約640m) ・鹿児島生協病院まで徒歩5分(約350m) ・鹿児島銀行 谷山支店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島市立ふるさと考古歴史館まで徒歩22分(約1720m) ・山形屋サテライトショップ谷山まで(約230ｍ) |
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| 物件番号 | 4693561 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：森 拓造
慈眼寺（谷山中央）のど真ん中！タイヨー慈眼寺店まで歩4分、金融機関やお買い物、小・中学校も徒歩圏の平坦地で暮らしやすいところです。
建物は地震に強い住宅で過去施工例についても実績数多い建設会社です。完成まではモデルハウスをご覧いただけます。
●注目ポイント！
・谷山小学校まで歩12分
・JR慈眼寺駅まで歩8分
・地震に強い家
・オール電化
・ライフスタイルに合わせて選べる全3棟
・3LDK
・住宅性能表示の確かな品質
・制震装置「SAFE365」
・利便性の良いロケーション
・充実の標準設備
●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩12分(約900m)
・谷山中学校まで徒歩8分(約600m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩8分(約570m)
・セブンイレブン谷山中央5丁目まで徒歩4分(約300ｍ)
・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約260m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約440m)
・サンキュー和田店まで徒歩8分(約640m)
・鹿児島生協病院まで徒歩5分(約350m)
・山形屋サテライトショップ谷山まで(約230ｍ)