■長期優良住宅2棟分譲■4LDK+WIC■地盤20年保証
【間取り】
平屋建ての4LDK+2WIC【建物面積106.92㎡(32.34坪)】
【外観】
モダンな外観で落ち着きのあるデザインです(実際の建物とは異なります)
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【外観】 モダンな外観で落ち着きのあるデザインです(実際の建物とは異なります) 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】開放感あふれるリビングでご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】対面キッチンならお子様と会話しながらのお料理も可能！ 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】インテリアのコーディネートがしやすいシンプルな内装デザインです 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】趣味や嗜好に合わせて、思い思いのお部屋づくりをお楽しみいただけます 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現 
【前面道路含む現地写真】 【2025年8月撮影】緑豊かな閑静な住宅地は子育て家族にぴったり -
【全体区画図】 
【外観パース】 過去施工例 ※実際に建物とは異なります 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
給湯
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
IT重説
フラット35Sに対応
■リビング広々21.5帖■ウォークインクローゼット■ランドリールーム■シューズインクローク■インナーテラス
●主な周辺環境
・中山小学校まで徒歩27分(約2100m)
・谷山北中学校まで徒歩45分(約3600m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩34分(約2680m)
・JR谷山駅まで徒歩35分(約2750m)
・ローソン上福元店まで徒歩9分(約710m)
・たわわタウン谷山まで徒歩20分(約1540m)
・ちゅうざん整形外科まで徒歩7分(約550m)
物件概要
| 価格 | 3,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩34分 (約2680m) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩35分 (約2750m) 鹿交『真方』 徒歩7分 (約560m) |
||
| 建物面積 | 公106.92㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | R07SHC115453 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公277.8㎡(84.03坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩45分 (約3600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩27分 (約2100m) 谷山北中学校 徒歩45分 (約3600m) JR慈眼寺駅 徒歩34分 (約2680m) JR谷山駅 徒歩35分 (約2750m) ローソン上福元店 徒歩9分 (約710m) ちゅうざん整形外科 徒歩7分 (約550m) なりざわ中山店 徒歩36分 (約2810m) タイヨー中山店 徒歩33分 (約2610m) コープかごしま南谷山店 徒歩34分 (約2710m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・全2棟 ・平屋建て ・4LDK+2WIC ・リビング広々21.5帖 ・ランドリールーム ・シューズインクローク ・インナーテラス ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩27分(約2100m) ・谷山北中学校まで徒歩45分(約3600m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩34分(約2680m) ・JR谷山駅まで徒歩35分(約2750m) ・ローソン上福元店まで徒歩9分(約710m) ・たわわタウン谷山まで徒歩20分(約1540m) ・ちゅうざん整形外科まで徒歩7分(約550m) |
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| 物件番号 | 4374077 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
●注目ポイント！
・全2棟
・平屋建て
・4LDK+2WIC
・リビング広々21.5帖
・ランドリールーム
・シューズインクローク
・インナーテラス