147坪の広大な敷地！建築条件なし更地。住宅はもちろん、広さを活かした会社・事業用地にもおすすめです
【区画図】
【外観】
2026年9月27日撮影
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【外観】 2026年9月27日撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【航空写真】 
【航空写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
更地渡
IT重説
建築条件無
【147坪のゆとりある広さ！住宅から事業用地までマルチに活躍する売地】
本物件の最大の魅力は、147坪という広大な敷地面積です！
「建築条件なし」の更地渡しのため、解体費用等の手間なく、お客様の用途に合わせてスピーディーにご活用いただけます。
広々としたお庭やドッグラン、複数台の駐車場を備えた理想のマイホーム建築はもちろん、敷地の広さを存分に活かした店舗兼住宅、会社・事業用地としても大変おすすめの物件です。
また、周辺の利便性も良好です。
サッと済ませたいお食事に便利な「すき家 鹿児島宇宿店」まで徒歩圏内の約210m！日々のお買い物には「Aコープ 桜ヶ丘店（約1320m）」がご利用いただけます。
どんな建物を建てようか、どんな風に土地を使おうか、夢が膨らむゆとりの敷地です。ぜひ一度、この広さと利便性を現地でご体感ください！
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 坪23.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘７丁目21-10 | ||
| アクセス | 鹿交『桜丘東口』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公486.37㎡(147.12坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩17分 (約1350m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩23分 (約1830m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘東小学校 徒歩17分 (約1350m) 桜丘中学校 徒歩23分 (約1830m) すき家宇宿店 徒歩3分 (約210m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩17分 (約1320m) コープかごしま宇宿店 徒歩16分 (約1280m) 鹿児島大学附属病院 徒歩15分 (約1180m) |
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| 備考 | ・すき家鹿児島宇宿店まで210ｍ ・Ａコープ桜ヶ丘店まで1320ｍ 建築条件なし |
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| 物件番号 | 4884977 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：川田 修平
こちらの物件は147坪というゆとりの広さがあり、マイホーム用地から事業用地まで幅広いニーズにお応えできるポテンシャルを秘めています。日当たりも良く、周辺へのアクセスも良好なため、新しい生活・ビジネスのスタートにぴったりです！
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