【間取り】
南向き4LDK
【外観】
2026年8月撮影
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【外観】 2026年8月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
2,148.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
システムキッチン
バス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
吹抜
フローリング
シューズボックス
ワイドバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
IT重説
明るく開放感のある「リビング吹き抜け」が魅力的な4LDK物件です！南向きで陽当たりが良く、日中はあたたかな光が差し込む快適な住空間を演出します。お車も2台駐車可能（車種による）でご家族での複数台所有にもしっかり対応。徒歩5分の皇徳寺小学校をはじめ、ショッピングセンターや中学校も徒歩圏内に揃う便利で暮らしやすい住環境です。
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台２丁目 | ||
| アクセス | 鹿交『皇徳寺小学校前』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 111.78㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1991年(平成3年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公164.97㎡(49.90坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約13.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 皇徳寺小学校 徒歩5分 (約340m) | 中学区 | 皇徳寺中学校 徒歩16分 (約1220m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 皇徳寺小学校 徒歩5分 (約340m) 皇徳寺中学校 徒歩16分 (約1220m) 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 徒歩6分 (約450m) |
||
| 備考 | ●注目ポイント！ ・皇徳寺小学校まで歩5分 ・4LDK ・南向き ・日当たり良好 ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで歩6分 ●主な周辺環境 ・皇徳寺小学校まで徒歩5分(約340m) ・皇徳寺中学校まで徒歩16分(約1220m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩6分(約450m) |
||
| 物件番号 | 4834017 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
2,148.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：溜 裕也
鹿児島市皇徳寺台2丁目の4LDK一戸建て住宅のご紹介です。一番の魅力は、家族が自然と集まる開放的な吹き抜けのあるリビング。南向きならではの明るく気持ちの良い空間でゆったりとお過ごしいただけます。敷地49.9坪・建物33.8坪とゆとりがあり、車2台の駐車スペースも確保されています。皇徳寺小学校まで徒歩5分（約340m）とお子様の通学も安心。山形屋ショッピングセンター（約450m）も近く、日常のお買い物にも便利な立地です。ぜひ現地にて、この開放感と暮らしやすさをご体感ください！お気軽にお問い合わせをお待ちしております。