【間取り】
1階に約27.4帖の店舗スペース、住居部は20.3帖LDKを備えた店舗付き住宅です。
【外観】
2026年3月撮影
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【外観】 2026年3月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,687.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
IHクッキングヒータ
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
トイレ
トイレ2箇所
LDK20畳以上
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
3面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
角地
■店舗付住宅(ヘアサロン)■ファミリーマート指宿大園原店まで歩4分■JR宮ヶ浜駅まで歩16分■3LDK+WIC+ヘアサロンスペース■リビング20.3帖■ヘアサロンスペース27.4帖■3面角地■駐車6台可
■住居と店舗を一体で使える、ゆとりある店舗付き住宅です。1階には約27.4帖のヘアサロンスペース、住居部分には20.3帖のLDKを確保。3面角地の開放感に加え、駐車6台可で来客対応や複数台所有にも使いやすい一棟です。スーパーセンタートライアル指宿店まで徒歩5分、ファミリーマート指宿大園原店まで徒歩4分と、日々の利便性も整っています。
●主な周辺環境
・指宿小学校まで徒歩17分(約1290ｍ)
・北指宿中学校まで徒歩3分(約220m)
・JR宮ヶ浜駅まで徒歩16分(約1280ｍ)
・スーパーセンタートライアル指宿店まで徒歩5分(約350ｍ)
・ファミリーマート指宿大園原店まで徒歩4分(約290ｍ)
・コスモス北指宿店まで徒歩6分(約460ｍ)
・ダイソー指宿東方店まで徒歩8分(約630ｍ)
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県指宿市西方 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宮ヶ浜』 徒歩16分 (約1280m) 鹿交『大園原』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 175.93㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 2004年(平成16年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公283.89㎡(85.87坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約7.0m 間口 約16.00m 東側(公道)幅 約5.0m 間口 約18.00m 南側(私道)幅 約6.0m 間口 約9.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 指宿小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 北指宿中学校 徒歩3分 (約180m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 北指宿中学校 徒歩3分 (約220m) JR二月田駅 徒歩28分 (約2190m) |
||
| 備考 | ●注目ポイント！ ・スーパーセンタートライアル指宿店まで歩5分 ・ファミリーマート指宿大園原店まで歩4分 ・JR宮ヶ浜駅まで歩16分 ・店舗付住宅(ヘアサロン) ・3LDK+WIC+ヘアサロンスペース ・リビング20.3帖 ・ヘアサロンスペース27.4帖 ・3面角地 ・駐車6台可 ●主な周辺環境 ・指宿小学校まで徒歩17分(約1290ｍ) ・北指宿中学校まで徒歩3分(約220m) ・JR宮ヶ浜駅まで徒歩16分(約1280ｍ) ・スーパーセンタートライアル指宿店まで徒歩5分(約350ｍ) ・ファミリーマート指宿大園原店まで徒歩4分(約290ｍ) ・コスモス北指宿店まで徒歩6分(約460ｍ) ・ダイソー指宿東方店まで徒歩8分(約630ｍ) |
||
| 物件番号 | 4657671 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,687.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：森 拓造
ヘアサロンスペース付きの店舗付き住宅です♪約27.4帖の店舗空間に加え、住居部分は20.3帖LDK、駐車6台可で、事業用と住まいを両立しやすい点も魅力です。
●注目ポイント！
・スーパーセンタートライアル指宿店まで歩5分
・ファミリーマート指宿大園原店まで歩4分
・JR宮ヶ浜駅まで歩16分
・店舗付住宅(ヘアサロン)
・3LDK+WIC+ヘアサロンスペース
・リビング20.3帖
・ヘアサロンスペース27.4帖
・3面角地
・駐車6台可