【谷山第三地区】道幅ゆったり＆坂道なし！建築条件なしで理想の住まいを
【区画図】
【外観】
-
【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
平坦地
区画整理地内
即引渡可
建築条件無
【建築条件なし×谷山第三地区区画整理地】理想の邸宅を自由に叶えるフラットな好立地！
■お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計
建築条件はありません。ご家族の好みやライフスタイルに合わせた間取り・デザインで、こだわりの住まいづくりをスタートできます。
■すっきりと美しい街並み＆安心の平坦地
区画整理が施された綺麗な街並み内に位置し、前面道路もゆとりある幅員を確保。高低差のないフラットな地形のため、ベビーカーでのお散歩や自転車移動、日々の車出しもスムーズに行えます。
■建築費用を抑えやすい良好な土地形状
傾斜や高低差がないため、擁壁工事や特別な土留め処理などの余分な造成コストを抑えやすく、建物や外構にしっかりと予算をかけることができます。
整備された街並みで叶える理想のマイホーム。プラン作成のご相談や現地のご確認など、お気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 3,200万円 | 坪単価 | 坪48.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上福元町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山駅』 徒歩11分 (約880m) 鹿交『南高校前』 徒歩6分 (約480m) |
||
| 土地面積 | 公220.45㎡(66.68坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西谷山小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西谷山小学校 徒歩18分 (約1400m) 谷山中学校 徒歩8分 (約600m) JR谷山駅 徒歩11分 (約880m) たわわタウン・Aコープ谷山店 徒歩12分 (約900m) |
||
| 備考 | 鹿児島銀行西谷山支店まで500ｍ | ||
| 物件番号 | 4933491 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：長楽 直浩
本物件の一番の魅力は、特定の建築会社に縛られず自由なお家づくりができる「建築条件なし」である点です。憧れのハウスメーカーや地元の工務店など、お好きな会社で思い通りのマイホームを建てていただけます。
現地は谷山第三地区の区画整理地に位置しており、道幅も広く見通しの良いすっきりとした街並みが広がっています。道路との段差がない平坦地ですので、日々の歩行や自転車での移動も負担がなく、将来にわたって快適にお過ごしいただけます。
また、余計な造成工事費用がかかりにくい土地形状のため、資金計画を立てやすいのもポイントです。「まずは土地を確保してゆっくりプランを検討したい」という方にもぴったりです。
詳しい資料のご案内はもちろん、現地へのご案内も即座に対応いたします。ぜひお気軽にお問い合わせください！