【間取り】
16帖の広々LDKを備えた3LDKの間取り♪2階には洋室3部屋を配置し、全居室に収納スペースを確保！各階にトイレを備え、家事動線にも配慮された、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。
【外観】
※掲載画像は図面をもとに作成した完成予想パースです。建物の色彩・仕様・敷地の形状等は実際と異なる場合があります。現況を優先します。
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【外観】 ※掲載画像は図面をもとに作成した完成予想パースです。建物の色彩・仕様・敷地の形状等は実際と異なる場合があります。現況を優先します。 
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。 
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。 
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。 
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。 
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。 
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。 -
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。 
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。 
【モデルルーム写真】 ※掲載画像はモデルルームを撮影したものです。一部オプション仕様および展示用の家具・調度品等が含まれています。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
網戸
クローゼット
床下収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
IT重説
■注目の西谷山隣接エリア！上福元町の新築一戸建て！
■南向きで陽当たり良好！閑静な住宅街の平坦地！
■省令準耐火構造×耐力面材ダイライトMS採用！
■オール電化住宅！食洗機・浴室暖房乾燥機付き！
■16帖LDK＋全居室収納付きの3LDK！
■ローソン徒歩2分、Aコープ谷山店徒歩14分！
■駐車2台可！
■モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・西谷山小学校まで徒歩20分(約1600m)
・谷山中学校まで徒歩18分(約1420m)
・JR谷山駅まで徒歩30分(約2360m)
・ローソン上福元店まで徒歩2分(約160m)
・たわわタウン・Aコープ谷山店まで徒歩14分(約1050m)
・あいばす見寄東バス停まで徒歩2分(約160m)
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上福元町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山駅』 車11分(約2.4km) あいばす『見寄東』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 79.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)06月予定 | 建築確認 | 鹿建1260562 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公113.37㎡(34.29坪) | 接道 | 東側(私道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西谷山小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩18分 (約1420m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2027年06月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西谷山小学校 徒歩20分 (約1600m) 谷山中学校 徒歩18分 (約1420m) JR谷山駅 徒歩30分 (約2360m) ローソン上福元店 徒歩2分 (約160m) たわわタウン・Aコープ谷山店 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・西谷山隣接エリア ・3LDK ・オール電化 ・省令準耐火構造 ・耐力面材ダイライトMS ・リビング広々16帖 ・全居室収納 ・駐車2台可 ●主な周辺環境 ・西谷山小学校まで徒歩20分(約1600m) ・谷山中学校まで徒歩18分(約1420m) ・JR谷山駅まで徒歩30分(約2360m) ・ローソン上福元店まで徒歩2分(約160m) ・たわわタウン・Aコープ谷山店まで徒歩14分(約1050m) |
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| 物件番号 | 4943221 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：川田 修平
注目の西谷山隣接エリア！鹿児島市上福元町に、住宅性能と暮らしやすさに配慮したオール電化の新築一戸建てが登場！
西谷山エリアに隣接する立地で、ローソン上福元店まで徒歩2分、たわわタウン・Aコープ谷山店まで徒歩14分。日常のお買い物にも便利な住環境です。
周辺は交通量が比較的少ない閑静な住宅街。南向きで陽当たり良好な平坦地に位置しています。
建物は省令準耐火構造を採用し、耐力面材ダイライトMSを使用。火災への備えや建物構造に配慮した住まいです。
間取りは16帖のLDKを中心とした3LDK。全居室収納に加え、食器洗浄乾燥機や浴室暖房乾燥機、複層ガラスなど、毎日の暮らしを支える設備も備えています。
駐車スペースは普通車1台・軽自動車1台分を確保。
当社売主物件です。詳しくはハウスドゥ 谷山 南日本ハウスまでお気軽にお問い合わせください。