【魚見町・新築】耐震性優れる2×4工法の家！小中学校まで徒歩10分圏内＆モデルハウス即内覧可能！
【間取り】
【外観】
2025年7月撮影
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【外観】 2025年7月撮影 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（リビング）】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】 
【洋室】 同仕様 
【洋室】 同仕様 
【同型写真（浴室）】 
【洗面所】 サンルーム 同仕様 
【洗面所】 同仕様 
【トイレ】 同仕様 -
【ウォークインクローゼット】 
【外観写真】 過去モデル外観 
【外観写真】 過去モデル外観 
【外観写真】 過去モデル外観 
【外観写真】 過去モデル外観 
【同型写真（キッチン）】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
主な特徴
24工法
地盤調査済
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
IT重説
フラット35Sに対応
【地震に強い2×4工法の新築住宅！子育て世帯に嬉しい小中学校まで徒歩10分以内の好立地】
鹿児島市魚見町に、高い耐震性と気密・断熱性を兼ね備えた「2×4（ツーバイフォー）工法」の新築建売住宅が登場しました。面で建物を支える頑丈な構造により、万が一の災害時にもご家族の安心・安全を守ります。
通学面では、東谷山小学校・東谷山中学校の双方へ徒歩10分以内と、お子さまの毎日の通学やお迎えも安心の立地環境です。周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関なども揃っており、子育てファミリーが快適に暮らせる住環境が整っています。
【現在モデルハウス公開中！実際の暮らしを体感できます】
図面だけでは分からない日当たりの良さや家事動線、2×4工法ならではの快適な室内空間を直接お確かめいただけます。ご予約いただくことでスムーズなご案内が可能です。
安心の性能と優れた住環境を併せ持つこだわりの新築住宅で、理想の暮らしをスタートしませんか？
ぜひお気軽にお問い合わせ・ご見学にお越しください！
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市魚見町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『谷山駅』 徒歩13分 (約1000m) あいばす『魚見第一公園前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 87.77㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 第鹿建1260357号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | 2×4工法 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公113.94㎡(34.46坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩5分 (約350m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東谷山小学校 徒歩5分 (約350m) 東谷山中学校 徒歩10分 (約800m) 市電 谷山電停 徒歩13分 (約1000m) 山形屋ストア谷山店 徒歩13分 (約970m) なりざわ中山店 徒歩17分 (約1310m) 東谷山郵便局 徒歩10分 (約750m) 鹿児島大学病院 徒歩20分 (約1580m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・東谷山小学校まで歩5分 ・東谷山中学校まで歩10分 ●主な周辺環境 ・東谷山小学校まで徒歩5分(約350m) ・東谷山中学校まで徒歩10分(約800m) ・市電 谷山電停まで徒歩13分(約1000m) ・ローソン魚見町店まで徒歩12分(約950m) ・山形屋ストア谷山店まで徒歩13分(約970m) ・なりざわ中山店まで徒歩17分(約1310m) ・コスモス中山店まで徒歩18分(約1400m) ・マクドナルド中山バイパス店まで徒歩10分(約750m) ・東谷山郵便局まで徒歩10分(約750m) ・鹿児島大学病院まで徒歩20分(約1580m) |
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| 物件番号 | 4894368 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
担当者として自信を持っておすすめする鹿児島市魚見町の新築一戸建てです！
最大の特徴は、災害に強い「2×4工法」を採用している点です。気密性・断熱性にも優れており、一年を通して夏は涼しく冬は暖かく快適にお過ごしいただけます。光熱費の節約にも繋がる嬉しい構造です。
また、子育て環境を重視されるご家族にぴったりな小中学校徒歩10分圏内の好立地。毎日の通学が安心なのはもちろん、学校行事への参加や地域とのつながりも持ちやすい環境が魅力です。
【モデルハウス内覧受付中！】
現在、実際の建物をご見学いただけるモデルハウスをご案内しております。実際の陽当たりや部屋の広さ、収納の使い勝手、家事動線のスムーズさなど、写真や図面だけでは伝えきれない魅力を現地でしっかりご体感いただけます。
「まずは見学だけしてみたい」「資金計画やローンの相談もしたい」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております！