【間取り】
16帖のLDKと4.5帖の和室を備えた4LDK。主寝室にはWICがあり、収納も充実した間取りです。
【外観】
掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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【外観】 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ほっこりできる柔らかな空間和室でくつろぐひとときを 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】すっきり使いやすいトイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2階にもトイレが配置され、お休みの時間も安心です 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【全体区画図】 全2棟
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
耐震構造
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
IT重説
フラット35Sに対応
■住宅ローン控除13年■桜丘西小、中学校まで歩10分■選べる全2棟■地震に強い家■オール電化■4LDK+WIC■全居室収納■駐車3台可■住宅性能表示の確かな品質■制震装置「SAFE365」■充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォンなど)■日当たり良好■瑕疵保証10年■無償メンテ（半年・2年・5年・10年）
■モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・桜丘西小学校まで徒歩10分(約750m)
・桜丘中学校まで徒歩10分(約800m)
・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩8分(約640m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩16分(約1230m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩14分(約1100m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩24分(約1870m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩20分(約1580m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩14分(約1100m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩26分(約2060m)
・桜ヶ丘中央公園まで徒歩8分(約610m)
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 車8分(約3.2km) 市電谷山線『脇田』 車9分(約3.4km) ＪＲ鹿児島本線『広木』 車12分(約5.8km) 鹿交『桜ヶ丘1丁目』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 公95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月予定 | 建築確認 | R08SHC110850 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公128.63㎡(38.91坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.20m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘西小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘西小学校 徒歩10分 (約750m) 桜丘中学校 徒歩10分 (約800m) セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店 徒歩8分 (約640m) ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩16分 (約1230m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩14分 (約1100m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩24分 (約1870m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩20分 (約1580m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩14分 (約1100m) 鹿児島大学附属病院 徒歩26分 (約2060m) 桜ヶ丘中央公園 徒歩8分 (約610m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・桜丘西小、中学校まで歩10分 ・選べる全2棟 ・地震に強い家 ・オール電化 ・4LDK+WIC ・全居室収納 ・駐車3台可 ・住宅性能表示の確かな品質 ・制震装置「SAFE365」 ・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォンなど) ・日当たり良好 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・桜丘西小学校まで徒歩10分(約750m) ・桜丘中学校まで徒歩10分(約800m) ・セブンイレブン桜ヶ丘2丁目店まで徒歩8分(約640m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩16分(約1230m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩14分(約1100m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩24分(約1870m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩20分(約1580m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩26分(約2060m) ・桜ヶ丘中央公園まで徒歩8分(約610m) |
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| 物件番号 | 4787815 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松尾 吉秀
●注目ポイント！
・桜丘西小、中学校まで歩10分
・選べる全2棟
・地震に強い家
・オール電化
・4LDK+WIC
・全居室収納
・駐車3台可
・住宅性能表示の確かな品質
・制震装置「SAFE365」
・充実の標準設備(システムキッチン、IHコンロ、システムバス、シャワー付き洗面台、トイレウォシュレット、TVモニター付きインターフォンなど)
・日当たり良好
・モデルハウス内覧可