【間取り】
16.6帖のLDKを中心に、2階にはウォークインクローゼット付きの7.5帖洋室を配置。各所に収納を備え、居住空間をすっきり使いやすい3LDKの間取りです。
【外観】
※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想イメージです。実際の建物とは形状・色彩・仕様・敷地形状・外構・植栽等が異なる場合があります。
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【外観】 ※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想イメージです。実際の建物とは形状・色彩・仕様・敷地形状・外構・植栽等が異なる場合があります。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。 
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。 -
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。 
【その他設備】 【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。 
【その他設備】 【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。 
【浴室乾燥機】 【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。 
【防犯設備】 【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。 
【外観パース】 ※掲載の外観パースは図面を基に作成した完成予想イメージです。実際の建物とは形状・色彩・仕様・敷地形状・外構・植栽等が異なる場合があります。 
【外観写真】 過去施工例の外観写真 -
【外観写真】 過去施工例の外観写真
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
IT重説
■桜丘東小学校まで歩4分■セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分■鹿児島大学病院まで歩12分■選べる全3棟■3LDK+WIC■リビング広々16.6帖■全居室収納■長期優良住宅■BELS■住宅性能表示制度の確かな品質■地盤保証20年■充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など)
●主な周辺環境
・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m)
・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m)
・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m)
・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m)
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目 3号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 車5分(約2.1km) 市電谷山線『脇田』 車6分(約2.1km) ＪＲ鹿児島本線『広木』 車11分(約5.4km) 鹿交『光山入口』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 91.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | R08SHC102311 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：1,788万円 ～1,798万円 【土地面積】：119.48㎡ ～119.50㎡ |
||
| 土地面積 | 公119.48㎡(36.14坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約9.3m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘東小学校 徒歩4分 (約300m) 桜丘中学校 徒歩16分 (約1240m) 鹿児島大学附属病院 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店 徒歩2分 (約120m) ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩6分 (約460m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩9分 (約690m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩9分 (約710m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩4分 (約250m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩4分 (約270m) 桜ヶ丘六丁目公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・桜丘東小学校まで歩4分 ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分 ・鹿児島大学病院まで歩12分 ・選べる全3棟 ・3LDK+WIC ・リビング広々16.6帖 ・全居室収納 ・長期優良住宅 ・BELS ・住宅性能表示制度の確かな品質 ・地盤保証20年 ・充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など) ●主な周辺環境 ・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m) ・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m) ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m) ・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m) |
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| 物件番号 | 4703806 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
●注目ポイント！
・桜丘東小学校まで歩4分
・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで歩2分
・鹿児島大学病院まで歩12分
・選べる全3棟
・3LDK+WIC
・リビング広々16.6帖
・全居室収納
・長期優良住宅
・BELS
・住宅性能表示制度の確かな品質
・地盤保証20年
・充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など)
●主な周辺環境
・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m)
・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m)
・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m)
・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m)