【間取り】
16帖のLDKを中心に、家族で過ごしやすい3LDK＋WICの間取りです。全居室収納に加え、ウォークインクローゼットも備え、すっきり暮らしやすい住まいです。
【外観】
掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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【外観】 掲載の外観パースは、図面を基に作成した完成予想図です。実際の建物とは、色味・質感・形状・外構・植栽・周辺環境などが異なる場合があります。あらかじめご了承ください。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。 
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。 
【その他設備】 【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。 
【その他設備】 【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。 
【浴室乾燥機】 【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。 
【防犯設備】 【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。 
【前面道路含む現地写真】 建築予定地です。道路付けや敷地の形状、周辺環境を確認できます。 
【前面道路含む現地写真】 道路側から見た建築予定地です。敷地の広さや道路との位置関係を確認しやすい写真です。 -
【前面道路含む現地写真】 現地と周辺道路をあわせて撮影した写真です。開放感や周辺の街並みが分かります。 
過去施工例の外観写真 
過去施工例の外観写真
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
陽当り良好
2階建
角地
外壁サイディング
IT重説
■皇徳寺小学校まで歩4分■ローソン皇徳寺店まで歩4分■長期優良住宅■3LDK+WIC■リビング広々16帖■全居室収納■選べる全2棟■住宅性能表示制度の確かな品質■BELS■地盤保証20年■駐車3台可■充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など)
■皇徳寺小学校まで徒歩4分、ローソン皇徳寺店まで徒歩4分の便利な立地です。長期優良住宅、住宅性能表示制度対応、BELS取得、地盤保証20年付きの安心の住まい。16帖LDKの3LDK＋WIC、全居室収納付きで、駐車3台可能です。
●主な周辺環境
・皇徳寺小学校まで徒歩4分(約300m)
・皇徳寺中学校まで徒歩6分(約450m)
・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分(約250ｍ)
・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩9分(約720m)
・JR/広木駅まで徒歩49分(約3900m)
・JR谷山駅まで徒歩75分(約6000m)
・市電 谷山電停まで徒歩79分(約6300m)
物件概要
| 価格 | 3,198万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市皇徳寺台３丁目 第2-2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木』 車10分(約3.9km) ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 車15分(約6.0km) 市電谷山線『谷山』 車15分(約6.3km) 鹿交『皇徳寺中学校』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 83.42㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | R08SHC101596 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公104.35㎡(31.56坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 皇徳寺小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 皇徳寺中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 皇徳寺小学校 徒歩4分 (約300m) 皇徳寺中学校 徒歩6分 (約450m) 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 徒歩9分 (約720m) JR/広木駅 徒歩49分 (約3900m) JR谷山駅 徒歩75分 (約6000m) 市電 谷山電停 徒歩79分 (約6300m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・皇徳寺小学校まで徒歩4分(約300m) ・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分(約250ｍ) ・長期優良住宅 ・3LDK+WIC ・リビング広々16帖 ・選べる全2棟 ・住宅性能表示制度の確かな品質 ・BELS ・地盤保証20年 ・駐車3台可 ・充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など) ●主な周辺環境 ・皇徳寺小学校まで徒歩4分(約300m) ・皇徳寺中学校まで徒歩6分(約450m) ・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分(約250ｍ) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩9分(約720m) ・JR/広木駅まで徒歩49分(約3900m) ・JR谷山駅まで徒歩75分(約6000m) ・市電 谷山電停まで徒歩79分(約6300m) |
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| 物件番号 | 4695428 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
●注目ポイント！
・皇徳寺小学校まで徒歩4分(約300m)
・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分(約250ｍ)
・長期優良住宅
・3LDK+WIC
・リビング広々16帖
・選べる全2棟
・住宅性能表示制度の確かな品質
・BELS
・地盤保証20年
・駐車3台可
・充実の標準設備(システムキッチン、浄水器付きキッチン水栓、洗浄便座、TVモニター付きインターフォン、床下収納、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、玄関収納など)
●主な周辺環境
・皇徳寺小学校まで徒歩4分(約300m)
・皇徳寺中学校まで徒歩6分(約450m)
・ローソン皇徳寺店まで徒歩4分(約250ｍ)
・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩9分(約720m)
・JR/広木駅まで徒歩49分(約3900m)
・JR谷山駅まで徒歩75分(約6000m)
・市電 谷山電停まで徒歩79分(約6300m)