値下げ物件
【間取り】
16.4帖のLDKを中心に、2階は4部屋を備えた4LDK。SICや各居室収納など収納スペースも充実し、家族それぞれの空間を確保しやすい間取りです。
【外観】
2026年11月撮影◇全3棟の新築分譲住宅。ホワイト・ベージュ・ブラックと、それぞれ異なる外観デザインが魅力です。各棟に駐車スペースを確保しています。
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【外観】 2026年11月撮影◇全3棟の新築分譲住宅。ホワイト・ベージュ・ブラックと、それぞれ異なる外観デザインが魅力です。各棟に駐車スペースを確保しています。 
【キッチン】 清潔感のあるホワイトのシステムキッチン。ガスコンロやレンジフードを備え、収納スペースも確保。リビングを見渡せる対面式で家事も快適です。 
【リビング】 木目調のフローリングが温かみを演出するリビング。壁面にはテレビボードとして使える造作棚を備え、すっきりとした空間づくりが可能です。 
【リビング】 広々としたリビングは、家族がゆったりとくつろげる空間。対面キッチンから室内を見渡せるため、家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。 
【リビング】 大きな掃き出し窓から自然光が差し込む明るいリビング。木目調のフローリングと落ち着いた色合いの対面キッチンが調和した空間です。 
【トイレ】 温水洗浄便座を備えた清潔感のあるトイレ。小窓からの自然換気が可能で、手洗い器や手すりも設置。毎日快適に使える空間です。 
【洗面所】 スタイリッシュなカウンタータイプの洗面化粧台。三面鏡とオープン収納を備え、落ち着いた色合いの建具と調和した洗練された空間です。 -
【浴室】 落ち着いたグレーのアクセントパネルが印象的な浴室。浴室暖房乾燥機と窓を備え、季節を問わず快適なバスタイムをサポートします。 
【トイレ】 明るい色合いで統一された清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座や独立した手洗い器、小窓を備え、使い勝手にも配慮されています。 
【洋室】 バルコニーに面した洋室。掃き出し窓と側面の窓から自然光を取り込める、明るく開放感のある空間です。木目調のフローリングも魅力です。 
【洋室】 2面に窓を設けた明るい洋室。温かみのある木目調フローリングと白い壁が調和し、寝室や子ども部屋など多目的に活用できます。 
【洋室】 2面に小窓を設けたシンプルな洋室。落ち着いた木目調のフローリングと白い壁が調和し、家具のコーディネートもしやすい空間です。 
【収納】 ハンガーパイプと枕棚を備えたクローゼット。衣類を掛けて収納でき、上部にはバッグや季節用品なども整理できる便利な収納スペースです。 
【玄関】 木目調の天井とフローリングが落ち着いた雰囲気を演出する玄関ホール。白い壁とのコントラストが美しく、住まいの第一印象を彩ります。 -
【玄関】 玄関横に設けられたシューズクローク。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納でき、玄関まわりをすっきりと保てます。 
【エントランス】 ベージュ系のレンガ調外壁と木目調の玄関ドアが調和した、温かみのある玄関。屋根付きポーチと宅配ボックスを備え、利便性にも配慮されています。 
【外観写真】 ベージュ系のレンガ調外壁が印象的な2号棟。木目調の玄関ドアが温かみを添え、ナチュラルで上品な雰囲気を演出する住まいです。 
【外観写真】 レンガ調の外壁が建物全体を彩る、温かみのある外観デザイン。玄関部分を奥まらせた設計で、雨の日の出入りにも配慮されています。 
【駐車場】 ベージュ系のレンガ調外壁と木目調の玄関ドアが調和した2号棟。シンプルで整ったフォルムが魅力です。建物前面には並列駐車スペースを確保しています。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路から見た分譲地の様子。ゆとりを感じる道路幅と整った街並みが印象的です。現地の周辺環境もぜひご確認ください。 
【前面道路含む現地写真】 分譲地と前面道路の様子。歩道が整備された道路に面しており、3棟それぞれの外観デザインが街並みに彩りを添えています。 -
【全体区画図】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【洗面所】 
【浴室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【その他室内】 
【室内設備】 便利な追いだき機能付きの給湯リモコン。お湯はりや温度調整、ふろ予約などの操作ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします。 
【浴室乾燥機】 暖房・乾燥・涼風・換気の4機能を備えた浴室暖房乾燥機。雨の日の洗濯物乾燥や寒い季節の入浴にも便利です。24時間換気機能付き。 
【防犯設備】 来訪者の顔を室内から確認できるモニター付きインターホン。録画・再生機能を備え、不在時の来訪者確認にも役立つ安心の設備です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
即引渡可
即入居可
IT重説
■桜ヶ丘6丁目に誕生！選べる全3棟
■桜丘東小学校徒歩4分！お子様の通学に便利
■コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩9分
■鹿児島大学附属病院徒歩12分
■全棟長期優良住宅！将来を見据えた住まい
■BELS・住宅性能表示制度に対応
■地盤保証20年！住まいの安心をサポート
■システムキッチン、浄水器付き水栓、洗浄便座を標準装備
■浴室乾燥機、シャンプードレッサーなど設備充実
■TVモニター付きインターホン、床下・玄関収納も充実
●主な周辺環境
・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m)
・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m)
・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m)
・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m)
・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m)
・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m)
・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m)
・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m)
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿駅』 車5分(約2.1km) 市電谷山線『脇田駅』 車6分(約2.1km) ＪＲ鹿児島本線『広木駅』 車11分(約5.4km) 鹿交『桜ヶ丘東小前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 95.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)10月築 | 建築確認 | R08SHC102310 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
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| 土地面積 | 公118.55㎡(35.86坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約9.3m 間口 約7.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩16分 (約1240m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘東小学校 徒歩4分 (約300m) 桜丘中学校 徒歩16分 (約1240m) 鹿児島大学附属病院 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店 徒歩2分 (約120m) ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店 徒歩6分 (約460m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩9分 (約690m) Aコープ桜ヶ丘店 徒歩9分 (約710m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩4分 (約250m) 鹿児島桜ヶ丘郵便局 徒歩4分 (約270m) 桜ヶ丘六丁目公園 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・桜ヶ丘6丁目に誕生！選べる全3棟 ・桜丘東小学校徒歩4分！お子様の通学に便利 ・コンビニ徒歩2分、スーパー徒歩9分 ・鹿児島大学附属病院徒歩12分 ・全棟長期優良住宅！将来を見据えた住まい ・BELS・住宅性能表示制度に対応 ・地盤保証20年！住まいの安心をサポート ・システムキッチン、浄水器付き水栓、洗浄便座を標準装備 ・浴室乾燥機、シャンプードレッサーなど設備充実 ・TVモニター付きインターホン、床下・玄関収納も充実 ●主な周辺環境 ・桜丘東小学校まで徒歩4分(約300m) ・桜丘中学校まで徒歩16分(約1240m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩12分(約930m) ・セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店まで徒歩2分(約120m) ・ファミリーマート桜ヶ丘五丁目店まで徒歩6分(約460m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩9分(約690m) ・Aコープ桜ヶ丘店まで徒歩9分(約710m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩4分(約250m) ・鹿児島桜ヶ丘郵便局まで徒歩4分(約270m) ・桜ヶ丘六丁目公園まで徒歩5分(約350m) |
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| 物件番号 | 4703793 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
「小学校も、買い物も、近くにあってほしい」。そんなご家族に注目していただきたい、桜ヶ丘6丁目の新築分譲住宅・全3棟をご紹介します。
桜丘東小学校まで徒歩4分。セブンイレブン桜ヶ丘6丁目店までは徒歩2分、タイヨーとAコープへも徒歩9分。通学やちょっとした買い物、夕食の買い出しまで、日々の用事を身近な場所で済ませられる便利な住環境です。銀行・郵便局は徒歩4分、鹿児島大学附属病院も徒歩12分にあります。
住まいは全3棟とも長期優良住宅。省エネ性能を示すBELS、住宅性能表示制度に対応し、地盤保証20年も備えています。さらにシステムキッチン、浄水器付き水栓、浴室乾燥機、洗浄便座、シャンプードレッサー、TVモニター付きインターホンなど、暮らしを支える設備も充実。
立地も品質も大切にしたいご家族へ。全3棟からご希望に合う住まいをご検討ください。ぜひ現地で、周辺環境と住まいの魅力をお確かめください！