■地震に強い2×4工法■パントリー■サンルーム■ファミリークローゼット■駐車2台可
【間取り】
3LDK+WIC
【外観】
2026年7月撮影
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【外観】 2026年7月撮影 
【キッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【その他室内】 キッチン横のパントリーはとても使い勝手がイイです 
【トイレ】 快適な温水清浄便座付きの高機能トイレ -
【洗面所】 
【サンルーム】 洗面横にはサンルーム 
【浴室】 １坪以上広さを設けた浴室でゆったりバスタイム 
【トイレ】 2階にもトイレが配置され、お休みの時間帯も安心です 
【洗面所】 2階にも洗面があり忙しい朝なども重宝します 
【洋室】 子供部屋に最適、10.4畳を5.2畳ずつに仕切れるように戸を付けてあります。 
【洋室】 -
【洋室】 主寝室になる5.7畳の洋室 
【収納】 主寝室にはワイドクローゼットがあります。 
【ウォークインクローゼット】 2階ホールにあるファミリークローゼット 
【バルコニー】 
【その他室内】 
【外観写真】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 IHコンロ、食器洗浄乾燥付き 
【収納】 
【リビング】 
【リビング】 -
【洗面所】 
【洗面所】 
【洋室】 
【玄関】 
【前面道路含む現地写真】 
【エントランス】 
【その他設備】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
アイランドキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
インナーバルコニー
サンルーム
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
24工法
地盤調査済
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
即引渡可
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
中山団地バス停まで徒歩1分。通勤・通学や将来の移動にも便利な、生活しやすい中山2丁目の新築住宅です。タイヨー中山店やドラッグストアなどのお買い物施設が徒歩圏内にそろい、毎日の買い物もスムーズ。間取りは3LDK＋納戸で、季節用品や日用品をまとめて収納でき、居住スペースをすっきり保てます。開放感のある天井高2.7ｍのリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間。食器洗浄乾燥機やパントリー、ウォークインクローゼットなど、忙しいご家庭を支える設備と収納も充実しています。駐車スペースは2台分を確保。利便性と住み心地のバランスが取れた、子育て世帯にもおすすめの一邸です。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山２丁目 | ||
| アクセス | 鹿交『中山団地』 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 89.75㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 鹿建第1250927号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公116.17㎡(35.14坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩27分 (約2160m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩15分 (約1130m) 谷山北中学校 徒歩27分 (約2160m) タイヨー中山店 徒歩8分 (約620m) なりざわ中山店 徒歩12分 (約890m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・中山小学校まで歩15分 ・ローソン自由ヶ丘店まで歩8分 ・中山バイパスへのアクセス良好 ・地震に強い2×4工法 ・3LDK+WIC ・パントリー ・駐車2台可 ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩15分(約1130m) ・谷山北中学校まで徒歩27分(約2160m) ・ローソン自由ヶ丘店まで徒歩8分(約580m) ・タイヨー中山店まで徒歩8分(約620m) ・なりざわ中山店まで徒歩12分(約890m) |
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| 物件番号 | 4607550 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上野 志保
中山エリアで、生活利便性と収納力のどちらも重視される方に、ぜひ一度ご覧いただきたい新築住宅です。写真や間取り図だけでは伝わりにくい、天井高2.7ｍのリビングの開放感や、パントリー・納戸・ウォークインクローゼットの使いやすさを現地でご体感ください。周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、バス停も徒歩1分。毎日の通勤・通学、お買い物をイメージしやすい立地です。住宅ローンについても、月々のお支払い額や諸費用を含めた資金計画を分かりやすくご説明いたします。他の物件との比較や、お住み替えのご相談も大歓迎です。エアコン完備です。まずは見るだけでも構いませんので、ご家族皆さまでお気軽にご見学ください。