【間取り】
【外観】
2026年10月撮影
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【外観】 2026年10月撮影 
【キッチン】 
【キッチン】 
【リビング】 約20畳のリビングはとっても広いです。 
【リビング】 広くて明るいリビングです。 
【リビング】 
【和室】 リビング横の和室は落ち着く造りです。 -
【和室】 
【トイレ】 もちろんトイレも新品、暖房温水洗浄便座付 
【洗面所】 洗面所もしっかりした広さが確保されています。 
【洗面台】 新品の洗髪シャワー付洗面台 
【浴室】 浴室も新品のシステムバスにしてあります。 一日の疲れを癒してください 
【洋室】 奥の洋室6畳 
【洋室】 玄関左の洋室6畳 -
【洋室】 玄関左の洋室6畳 
【玄関】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他屋外】 裏のテラス 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 車庫でも倉庫にでもご利用可能
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
2,048.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
LDK20畳以上
フローリング張替
床下収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
平屋
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
即引渡可
即入居可
IT重説
【内外装リフォーム済×広々62坪の角地】すぐに快適な新生活を始められる戸建て！
■ 気持ちよく新生活をスタートできる「内外装リフォーム済」
水回りや内装・外観などが綺麗にリフォームされており、購入後すぐに気持ちよくお住まいいただけます。面倒な改修工事の手間や余計な初期費用を抑えられるのが大きな魅力です。
■ 解放感と陽当りに恵まれた「角地・平坦地」
開放感のある角地に位置し、毎日の暮らしを明るく彩る日当りの良さと、スムーズな車の出し入れが叶う平坦地が自慢です。敷地はゆとりある広々62坪を確保しており、ガーデニングや趣味のスペースとしても存分にご活用いただけます。
■ 充実の子育て・生活環境
・中山小学校：徒歩15分（約1200m）
・谷山北中学校：徒歩12分（約900m）
・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店：徒歩16分（約1270m）
・中山生協クリニック：約400m
教育施設やショッピング施設、医療機関が徒歩圏内に揃い、ご家族みんなが安心して暮らせる便利な住環境です。
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市山田町 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『広木駅』 車5分(約2.8km) 鹿交『皇徳寺公民館前』 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 新調・クロス張替え 【外装】2026年09月 屋根 屋根・樋塗装 【内装】2026年09月 床 ・全室クロス 【その他】2026年09月 畳表替え・襖張替え |
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| 土地面積 | 公204.74㎡(61.93坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約19.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 土砂災害区域：崖下 | ||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩15分 (約1200m) 谷山北中学校 徒歩12分 (約900m) 山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・中山小学校まで歩15分 ・広々62坪の角地 ・平坦地 ・日当り良好 ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩15分(約1200m) ・谷山北中学校まで徒歩12分(約900m) ・山形屋ショッピングプラザ皇徳寺店まで徒歩16分(約1270m) ・中山生協クリニックまで400ｍ |
||
| 物件番号 | 4894401 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
2,048.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：川田 修平
こちらの物件の最大の魅力は、なんといっても「綺麗にリフォームされた快適な空間」と「62坪のゆとりある角地」という好条件が揃っていることです！
内外装ともにしっかり手が入っておりますので、「すぐにでも新しい生活を始めたい」「リフォームの手間やコストを抑えたい」というお客様に大変おすすめです。また、角地ならではの開放感と心地よい日差しが差し込む明るい室内を、ぜひ現地で体感していただきたいポイントです。
中山小学校まで徒歩15分、谷山北中学校まで徒歩12分とお子様の通学も安心の距離感で、周辺にはお買い物施設やクリニックも揃っており、日々の暮らしやすさも抜群です。
「リフォームの仕上がりを実際に見たい」「諸費用や住宅ローンの相談がしたい」など、気になることがございましたら、いつでもお気軽にお声がけください！お客様のご都合に合わせて丁寧にご案内いたします。