解体更地渡し！なりざわ中山店まで徒歩5分（400m）でお買い物便利な自由ヶ丘1丁目の売地です。
【区画図】
【外観】
2026年11月撮影
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【外観】 2026年11月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
前道6m以上
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
更地渡
建築条件無
【解体更地渡し×スーパー徒歩5分！建築計画が立てやすい自由ヶ丘1丁目の売地】
■解体更地渡しで初期費用・手間を軽減
現在は建物がありますが、売主様にて解体後、更地の状態でお引き渡しいたします。解体費用の心配がなく、お引き渡し後すぐに理想のマイホーム計画を進められます。
■「なりざわ中山店」まで徒歩5分（400m）
毎日の食料品や日用品のお買い物に便利なスーパーが徒歩圏内。仕事帰りや急な買い出しにもゆとりが生まれる住環境です。
■子育て世帯にも安心の周辺環境
中山小学校・谷山北中学校エリア。鹿交「入来」バス停まで徒歩5分、市電「谷山」電停へも車で約3分と、通勤・通学やお出かけにもアクセス良好です。
物件概要
| 価格 | 600万円 | 坪単価 | 坪17.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『谷山駅』 車3分(約2.0km) 鹿交『入来』 徒歩5分 (約400m) |
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| 土地面積 | 公113.51㎡(34.33坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約17.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩19分 (約1470m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩38分 (約3020m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩19分 (約1470m) 谷山北中学校 徒歩38分 (約3020m) 市電 谷山電停 徒歩25分 (約1990m) なりざわ中山店 徒歩5分 (約400m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・解体更地渡しで初期費用・手間を軽減 ・「なりざわ中山店」まで徒歩5分（400m） ・子育て世帯にも安心の周辺環境 ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩19分(約1470m) ・谷山北中学校まで徒歩38分(約3020m) ・市電 谷山電停まで徒歩25分(約1990m) ・なりざわ中山店まで徒歩5分(約400m) ・コスモス中山店まで徒歩6分(約440m) |
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| 物件番号 | 4942229 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：溜 裕也
鹿児島市自由ヶ丘1丁目エリアで土地をお探しの方におすすめの物件です。
現況は古家がございますが「解体更地渡し」となりますので、解体にかかる費用やお手間の心配なく、新しいお住まいづくりに集中していただけます。
一番の魅力は、なりざわ中山店まで400m（徒歩5分）という生活利便性の高さです。日々の買い物がサッと済ませられるため、家事の時短にもつながります。また、中山小・谷山北中学校エリアでお探しのご家族にもぜひご検討いただきたい立地です。
建築プランのご相談や住宅ローンの資金計画、現地のご案内など、ハウスドゥ谷山（南日本ハウス）がトータルでサポートいたします。周辺環境も含めて丁寧にご案内いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください！