■東谷山小まで徒歩2分！約54坪・建築条件なしの住宅用地■
【区画図】
【外観】
2026年8月23日撮影
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【外観】 2026年8月23日撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
即引渡可
IT重説
建築条件無
鹿児島市魚見町に、約54.93坪の建築条件なし売土地が登場！東谷山小学校まで約100m・徒歩2分、東谷山中学校まで約300m・徒歩4分と、小中学校が身近にそろう立地で、お子様の通学負担を抑えたいご家族にも注目していただきたい物件です。土地は宅地で、南西側約9mの公道に約9.7m接道。前面道路にゆとりがあり、車の出入りや建築プランを検討する際にも嬉しいポイントです。用途地域は第2種低層住居専用地域、建ぺい率50％・容積率80％。上下水道も完備しています。建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーや工務店を選んで、ご家族の希望に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。土地から注文住宅をお考えの方にもおすすめです。
物件概要
| 価格 | 1,810万円 | 坪単価 | 坪33.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市魚見町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『上塩屋』 徒歩20分 (約1570m) あいばす『魚見町公民館前』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公181.6㎡(54.93坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約9.0m 間口 約9.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩4分 (約300m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東谷山小学校 徒歩2分 (約100m) 東谷山中学校 徒歩4分 (約300m) 市電 上塩屋電停 徒歩20分 (約1570m) |
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| 備考 | ・ローソン魚見町店まで450ｍ | ||
| 物件番号 | 4838858 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：長楽 直浩
「子どもの通学距離をできるだけ短くしたい」「土地を購入して自分たちに合った家を建てたい」というご家族に、ぜひご検討いただきたい魚見町の売土地です。東谷山小学校まで徒歩2分、東谷山中学校まで徒歩4分という学校への近さは、毎日の通学はもちろん、保護者の方にとっても安心材料のひとつではないでしょうか。土地面積は約54.93坪あり、建築条件がないため、ハウスメーカー・工務店を自由に選択できます。南西側は幅員約9mの公道に約9.7m接しており、道路幅にもゆとりがあります。上下水道完備です。建物の配置や駐車スペース、間取りなど、ご希望に合わせた建築計画についてもお気軽にご相談ください。現地のご案内はもちろん、住宅ローンや建築会社を含めた資金計画まで一緒にご提案いたします。