値下げ物件
【間取り】
【外観】
2026年9月撮影
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【外観】 2026年9月撮影 
【キッチン】 
【キッチン】 
【ダイニング】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 -
【トイレ】 
【室内設備】 ガス衣類乾燥機「乾太くん」 
【浴室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 -
【バルコニー】 
【キッチン】 
【玄関】 
【エントランス】 
【前面道路含む現地写真】 
【駐車場】 
【外観写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
2,648.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
システムキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
衣類乾燥機
照明器具
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
フローリング張替
床下収納
シューズボックス
屋上テラス
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
陽当り良好
2階建
角地
即引渡可
即入居可
IT重説
【令和8年9月内外装リフォーム済！頑丈なRC造2階建×開放感あるルーフバルコニー】
水回りや内装を全面的に刷新し、快適に生まれ変わった3LDKのご紹介です！
■充実のリフォーム内容（令和8年9月完了）
・水回り新規交換：システムキッチン、システムバス、新品トイレ、給湯器（エコジョーズ）
・室内・設備：内装工事一式、玄関引戸交換、全室照明器具付き
・屋外・外構：外柵車庫工事、ガス衣類乾燥機「乾太くん（5kg）」設置
■おすすめポイント
・耐震適合証明書取得できますので住宅ローン控除利用可能
・家事楽設備：雨の日や灰の舞う日も安心の「乾太くん」を標準完備！
・ゆとりの駐車スペース：敷地内に並列駐車3台可能。出し入れもスムーズです。
・くつろぎの屋外空間：日当たり・風通り良好なルーフバルコニー付き。
徒歩2分に幼稚園があり、買い物施設も徒歩圏内に揃う安心の生活環境です。ぜひ現地にて新築感覚の快適さをご体感ください！
物件概要
| 価格 | 2,380万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山１丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『谷山駅』 車4分(約2.4km) ＪＲ指宿枕崎線『谷山駅』 車5分(約2.8km) 鹿交『中山団地』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 84.97㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1981年(昭和56年)10月築 | ||
| 建物構造 | RC 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 【内装】2026年09月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・他[ガス衣類乾燥機設置] 【その他】2026年09月 外柵、駐車場拡張工事など |
||
| 土地面積 | 公143.08㎡(43.28坪) | 接道 | |
| 私道 | 別:公88.00㎡(持分 1/6) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩14分 (約1100m) 谷山北中学校 徒歩30分 (約2400m) 市電 谷山電停 徒歩31分 (約2420m) JR谷山駅 徒歩36分 (約2810m) タイヨー中山店 徒歩10分 (約800m) なりざわ中山店 徒歩12分 (約950m) 鹿児島大学附属病院 徒歩23分 (約1790m) |
||
| 備考 | ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩14分(約1100m) ・谷山北中学校まで徒歩30分(約2400m) ・市電 谷山電停まで徒歩31分(約2420m) ・JR谷山駅まで徒歩36分(約2810m) ・ローソン中山自由ヶ丘店まで徒歩8分(約590m) ・タイヨー中山店まで徒歩10分(約800m) ・なりざわ中山店まで徒歩12分(約950m) ・鹿児島大学附属病院まで徒歩23分(約1790m) ・つばき幼稚園まで徒歩2分(約140ｍ) |
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| 物件番号 | 4709221 | 取引態様 | 専任媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
2,648.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：上田 浩希
鹿児島市中山1丁目に登場した、令和8年9月フルリフォーム済みのRC造（鉄筋コンクリート造）2階建て住宅のご紹介です！
一番の魅力は、何といっても堅牢なRC造ならではの安心感と、日当たり・風通り良好で開放感あふれるルーフバルコニー。ご家族でのBBQや洗濯物干しなど、特別感のある屋外空間をお楽しみいただけます。
室内は水回り一式（キッチン・バス・トイレ・給湯器）から内装・玄関まで全面的に刷新。さらに、雨の日や灰の舞う日でも快適に衣類を乾かせるガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準完備しており、毎日の家事負担を大幅に軽減します。
敷地内にはお車を並列で3台駐車可能なスペースを確保。出し入れもスムーズで、ご家族用や来客用にも大変便利です。
徒歩2分に幼稚園があり、スーパー（タイヨー中山店）やコンビニも徒歩圏内と生活利便性も良好。新築感覚でそのまま快適にお住まいいただける一押しの物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください！