【間取り】
広々LDK19.9帖を中心に、各居室や収納をゆとりある配置に。中庭・吹抜・バルコニーも備えた、開放感のある間取りです。
【外観】
太陽光発電システムを搭載した住まいです。カーポート付き駐車スペースがあり、機能性と暮らしやすさを兼ね備えた外観です。
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【外観】 太陽光発電システムを搭載した住まいです。カーポート付き駐車スペースがあり、機能性と暮らしやすさを兼ね備えた外観です。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチンです。明るい室内で、家族との会話を楽しみながら家事ができます。 
【リビング】 木目調の内装があたたかみを感じさせるリビングです。大きな窓があり、室内の広さや開放感が伝わります。 
【リビング】 キッチンまで見渡せるLDKです。リビング・ダイニング・キッチンのつながりが分かりやすく、生活動線をイメージしやすい一枚です。 
【リビング】 奥行きのあるリビング空間です。隣接する和室も確認でき、家族構成や生活スタイルに合わせた使い方ができます。 
【和室】 床の間付きの和室です。客間やくつろぎのスペースとして使いやすく、落ち着いた雰囲気があります。 
【洋室】 収納付きの洋室です。室内の広さや窓の位置、隣室へのつながりも確認できます。 -
【トイレ】 窓付きのトイレです。温水洗浄便座が設置されており、換気もしやすい空間です。 
【洗面所】 洗面台・洗濯機置き場・浴室がまとまった洗面脱衣室です。水まわりの動線が分かりやすい一枚です。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室です。手すりも設置されており、日々の入浴をサポートします。 
【トイレ】 洗面台とトイレの配置が分かる一枚です。水まわりが近く、日常の使い勝手をイメージしやすい空間です。 
【寝室】 バルコニーに面した洋室です。採光を取り込みやすく、収納も備えた使い勝手のよいお部屋です。 
【子供部屋】 窓が多く明るい2階洋室です。収納も備わっており、主寝室や子ども部屋など幅広く使いやすい空間です。 
【収納】 洋室内の収納スペースです。衣類や季節物の整理に便利で、お部屋をすっきり使いやすくなります。 -
【バルコニー】 ゆとりのあるバルコニーです。洗濯物干しはもちろん、外の景色を感じられるスペースとしても魅力です。 
【その他屋外】 屋根付きのウッドデッキです。外の空気を感じながら過ごせる、暮らしにゆとりを添えるスペースです。 
【眺望写真】 桜島と錦江湾を望める眺望です。住宅街の先に広がる鹿児島らしい景色が、この住まいの大きな魅力です。 ※眺望は天候・季節等により異なります。 
【玄関】 採光窓のある明るい玄関です。収納スペースもあり、靴や外出用品をすっきり整理しやすい空間です。 
【エントランス】 門扉付きの玄関アプローチです。カーポートや玄関まわりの雰囲気も確認でき、住まいの第一印象が伝わる一枚です。 
【前面道路含む現地写真】 開放感のある角地に建つ住まいです。建物と道路の位置関係が分かり、現地の雰囲気や街並みも伝わります。 
【前面道路含む現地写真】 建物前の道路状況が分かる一枚です。周辺の街並みや車の通行イメージを確認できます。 -
【外観写真】 太陽光パネルが確認できる外観です。カーポート付き駐車スペースや玄関まわりも写っており、住まい全体の雰囲気が伝わります。 
【外観写真】 道路側から見た外観です。高台に建つ住まいの存在感や、敷地まわりの雰囲気が分かります。 
【外観写真】 別角度から見た外観です。建物の奥行きやバルコニー、屋根付きスペースの配置が確認できます。 
【外観写真】 建物背面側の外観です。バルコニーやウッドデッキ側の様子が分かり、住まい全体の形状を把握しやすい一枚です。 
【キッチン】 カウンター付きのキッチンです。配膳や片付けがしやすく、ダイニングとのつながりも感じられます。 
【キッチン】 勝手口のあるキッチンスペースです。窓もあり、採光や換気を取り入れやすい空間です。 
【キッチン】 リビングを見渡せる対面式キッチンです。家族の様子を感じながら料理ができる、使い勝手のよい配置です。 -
【キッチン】 サブキッチンを備えた、二世帯住宅にも適した住まいです。家族構成や生活スタイルに合わせた使い方が広がります。 
【和室】 和室・洋室・サブキッチンがつながる、使い勝手のよい空間です。二世帯住宅としても検討しやすく、家族構成に合わせた暮らし方が広がります。 
【その他室内】 室内から眺められる坪庭風スペースです。石や砂利を配した和の趣があり、住まいのアクセントになる空間です。 
【その他室内】 明るさを取り込みやすい階段ホールです。複数の窓と照明があり、上下階のつながりを感じられる開放的な空間です。 
【発電・温水設備】 自動湯はり・追いだき機能付きの浴室リモコンです。入浴準備やお湯の温度調整がしやすく、日々の暮らしに便利な設備です。 
【防犯設備】 来訪者を室内から確認できるTVモニター付きインターフォンです。玄関まわりの確認がしやすく、防犯面でも安心感があります。 
【発電・温水設備】 太陽光発電システムのモニターです。発電状況などを室内で確認でき、太陽光設備を備えた住まいであることが分かります。 ※設備の稼働状況等は現地にてご確認ください。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,287.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
LDK18畳以上
和室
フローリング
クローゼット
シューズボックス
2面バルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
陽当り良好
2階建
角地
IT重説
■錦江台小学校まで歩6分■JR坂之上駅まで歩18分■桜島一望■太陽光発電+オール電化■広々6LDK■2世帯住宅や大家族の方にもおすすめ■リビング19.9帖■2面バルコニー■東南角地■日当たり良好■サブキッチン■カーポート■駐車1～2台可(車種によります)
■錦江台3丁目の高台に立地する、桜島を望める広々6LDKの中古戸建です。東南角地につき開放感があり、日当たり良好。リビングはゆとりの19.9帖で、家族が集まる空間としてゆったり使えます。太陽光発電システム＋オール電化を備えており、暮らしにうれしい設備も充実。サブキッチンもあるため、二世帯住宅をご検討の方や大家族の方にもおすすめです。錦江台小学校まで徒歩6分と、お子様の通学にも安心感のある住環境です。事前予約で内覧いただけます。ご希望の日時をお伺いの上、日程調整させていただきます。
●主な周辺環境
・錦江台小学校まで歩6分(約450m)
・和田中学校まで歩27分(約2100m)
・JR坂之上駅まで歩18分(約1420m)
・タイヨー坂之上店まで歩12分(約900m)
・なりざわ坂之上店まで歩12分(約950m)
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 間取り | 6LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市錦江台３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩18分 (約1420m) 鹿交『星和台第一公園前』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 170.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公214.15㎡(64.78坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦江台小学校 徒歩6分 (約450m) 和田中学校 徒歩27分 (約2100m) JR坂之上駅 徒歩18分 (約1420m) タイヨー坂之上店 徒歩12分 (約900m) なりざわ坂之上店 徒歩12分 (約950m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・錦江台小学校まで歩6分 ・JR坂之上駅まで歩18分 ・桜島一望 ・太陽光発電+オール電化 ・広々6LDK ・2世帯住宅や大家族の方にもおすすめ ・リビング19.9帖 ・2面バルコニー ・東南角地 ・日当たり良好 ・サブキッチン ・カーポート ・駐車1～2台可(車種によります) ●主な周辺環境 ・錦江台小学校まで徒歩6分(約450m) ・和田中学校まで徒歩27分(約2100m) ・JR坂之上駅まで徒歩18分(約1420m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩12分(約900m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩12分(約950m) |
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| 物件番号 | 4502055 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
207.6372万円
借入金額
2,287.6372万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：長楽 直浩
桜島を望む高台立地の広々6LDK住宅です。東南角地ならではの開放感があり、日当たりも良好。太陽光発電＋オール電化など、暮らしにうれしい設備もそろっています。二世帯住宅や大家族でのお住まいをお探しの方にもおすすめです。錦江台小学校まで徒歩6分で、子育て世帯にも検討しやすい住環境です。事前予約で内覧いただけます。ご希望の日時をお伺いの上、日程調整させていただきます。お気軽にお申しつけください。
●注目ポイント！
・錦江台小学校まで歩6分
・JR坂之上駅まで歩18分
・桜島一望
・太陽光発電+オール電化
・広々6LDK
・2世帯住宅や大家族の方にもおすすめ
・リビング19.9帖
・2面バルコニー
・東南角地
・日当たり良好
・サブキッチン
・カーポート
・駐車1～2台可(車種によります)
●主な周辺環境
・錦江台小学校まで徒歩6分(約450m)
・和田中学校まで徒歩27分(約2100m)
・JR坂之上駅まで徒歩18分(約1420m)
・タイヨー坂之上店まで徒歩12分(約900m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩12分(約950m)