谷山緑地帯の緑を望む、産業道路近くの平坦地。約62坪から叶える、ゆとりの住まいづくり。
【区画図】
415.34㎡（125.64坪）
【外観】
2026年8月30日撮影
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【外観】 2026年8月30日撮影 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
主な特徴
前道6m以上
即引渡可
建築条件無
鹿児島市和田3丁目、暮らしやすさが揃う好立地に新たな分譲地が登場しました。敷地面積は全体で約125坪を誇り、今回はニーズに合わせて選べる約62坪（207.67㎡）ずつの分割販売にも対応しています。周辺は坂道のないフラットな地形のため、毎日の通勤・通学やお子様の自転車移動も安心です。さらに、目の前には谷山緑地帯が広がり、四季折々の自然を感じながら穏やかな時間を過ごせる住環境が魅力です。建ぺい率60％・容積率200％の第1種住居地域のため、ゆとりあるお庭や駐車スペースを確保した理想のマイホームプランが自由に描けます。サンキュー和田店やコンビニなどの商業施設も徒歩圏内に揃い、毎日の生活利便性も抜群のロケーションです。
物件概要
| 価格 | 4,400万円 | 坪単価 | 坪35.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市和田３丁目17-2 | ||
| アクセス | 鹿交『大御堂』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公415.34㎡(125.64坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約21.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 和田小学校 徒歩9分 (約690m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩14分 (約1060m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 即(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 和田小学校 徒歩9分 (約690m) 和田中学校 徒歩14分 (約1060m) サンキュー和田店 徒歩8分 (約580m) |
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| 備考 | ・サンキュー和田店まで580ｍ ・ローソン和田1丁目店まで400ｍ ・セブンイレブン南栄5丁目店まで420ｍ |
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| 物件番号 | 4847169 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松尾 吉秀
産業道路まで約80mというアクセスの良さは、お車を頻繁に使われる方にとって大きなメリットです。前面道路は約8mのゆったりとした公道で、約21.7mの広い間口が確保されているため、車の出し入れや駐車が非常にスムーズに行えます。上下水道が完備された更地からのスタートとなるため、解体費用を抑えながら、ご希望のハウスメーカーでスムーズに建築計画を進めていただけるのも嬉しいポイントです。和田小学校へ徒歩9分、和田中学校へ徒歩14分とお子様の通学路も安心で、子育て世代のご家族にも自信を持っておすすめできる物件です。全体一括でのご購入はもちろん、ライフスタイルに合わせた分割購入のご相談も承っております。現地のご案内やプランのご相談など、いつでもお気軽にお問い合わせください。