【JR慈眼寺駅徒歩3分！】【家事動線と収納力にこだわった新築4LDK】
【間取り】
4LDK
【外観】
2026年9月撮影
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【外観】 2026年9月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
システムキッチン
温水洗浄便座
複層ガラス
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地
外壁サイディング
フラット35Sに対応
■JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで徒歩3分
■土地37坪超・建物31坪超の4LDK
■LDK17帖＋和室4.5帖
■洗面脱衣室に隣接したファミリークローク
■WIC・シューズインクロークなど収納充実
■オール電化・食洗機・浴室乾燥機付き
■駐車スペース2台分
■耐震等級3・断熱等級5・省令準耐火構造
●充実の設備
オール電化、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、カップボード、浴室乾燥機など、毎日の暮らしをサポートする設備も充実しています。
耐震等級3、断熱等級5、省令準耐火構造を採用。駐車スペースも2台分確保しています。
●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩17分(約1290m)
・谷山中学校まで徒歩11分(約860m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩3分(約200m)
・ファミリーマート慈眼寺駅前店まで徒歩2分(約160ｍ)
・タイヨー慈眼寺店まで徒歩7分(約550m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩9分(約680m)
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央６丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』 徒歩3分 (約200m) |
||
| 建物面積 | 105.37㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | R08SHC113484 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公124.64㎡(37.70坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩17分 (約1290m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 谷山小学校 徒歩17分 (約1290m) 谷山中学校 徒歩11分 (約860m) JR慈眼寺駅 徒歩3分 (約200m) タイヨー慈眼寺店 徒歩7分 (約550m) コープかごしま南谷山店 徒歩9分 (約680m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで徒歩3分 ・土地37坪超、建物31坪超の4LDK ・LDK17帖＋和室4.5帖の使いやすい間取り ・洗面脱衣室に隣接したファミリークローク ・WIC、シューズインクロークなど収納充実 ・オール電化＋食洗機、浴室乾燥機など設備充実 ・駐車スペース2台分 ・耐震等級3、断熱等級5、省令準耐火構造 ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで徒歩17分(約1290m) ・谷山中学校まで徒歩11分(約860m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩3分(約200m) ・ファミリーマート慈眼寺駅前店まで徒歩2分(約160ｍ) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩7分(約550m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩9分(約680m) |
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| 物件番号 | 4845464 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
JR指宿枕崎線「慈眼寺」駅まで徒歩3分。通勤・通学にも便利な谷山中央6丁目に、収納力と家事動線にこだわった新築4LDKが登場します。
17帖のLDKに4.5帖の和室を隣接した、ご家族でゆったり過ごせる間取り。洗面脱衣室のそばにはファミリークロークを配置し、洗濯から収納までの動線もスムーズです。WICやシューズインクローク、床下収納など、各所に収納スペースを確保。住空間をすっきり保ちやすい設計です。