【安心の性能表示取得】買い物便利な生活環境！機能的な住まい空間で賢い新生活をスタート
【間取り】
【同型写真（キッチン）】
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【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（リビング）】 
【トイレ】 同仕様 
【洗面所】 同仕様 
【同型写真（浴室）】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【洋室】 同仕様 
【洋室】 同仕様 
【バルコニー】 同仕様 
【玄関】 同仕様 
【外観写真】 同仕様 
【外観写真】 同仕様
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
主な特徴
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
【安心の建物品質】 住宅性能評価を取得しており、耐震性・耐久性に優れた頑丈な構造でご家族の安全を守ります。
【機能的な間取り】 動線に配慮した使い勝手の良い間取り設計と充実の収納スペースで、すっきりと快適に暮らせます。
【充実の設備仕様】 システムキッチンや温水洗浄便座など、毎日の暮らしを豊かにする設備がしっかりと整っています。
【快適な住環境】 周辺は落ち着いた住宅街でありながら、毎日の買物が便利な生活ロケーションが魅力です。
【安心のアフター】 お引き渡し後も定期点検サポートがあり、長く安心してお住まいいただけます。
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目2-37 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上駅』 徒歩8分 (約570m) |
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| 建物面積 | 95.57㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2027年(令和9年)02月予定 | 建築確認 | 第R08SHC112100号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公120.26㎡(36.37坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約4.0m 間口 約10.00m(位置指定) |
| 私道 | 別:公170.00㎡(持分 持分170123分の1243) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩17分 (約1320m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩17分 (約1340m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦江台小学校 徒歩17分 (約1320m) 和田中学校 徒歩18分 (約1390m) JR坂之上駅 徒歩8分 (約570m) なりざわ坂之上店 徒歩3分 (約220m) タイヨー坂之上店 徒歩10分 (約780m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩13分 (約980m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・錦江台小学校まで歩17分 ・JR坂之上駅まで歩8分 ・南向き ・日当たり良好 ●主な周辺環境 ・錦江台小学校まで徒歩17分(約1320m) ・和田中学校まで徒歩18分(約1390m) ・JR坂之上駅まで徒歩8分(約570m) ・ローソン坂之上中央店まで徒歩2分(約90m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩3分(約220m) ・タイヨー坂之上店まで徒歩10分(約780m) ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩13分(約980m) |
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| 物件番号 | 4893518 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
本物件は、設計・建設住宅性能評価を取得（予定含む）した、耐震性や省エネ性に優れた安心の新築一戸建てです。
一番の魅力は何と言っても周辺環境の利便性の高さです。毎日の食料品や日用品のお買い物が大変スムーズに行える立地となっており、暮らしやすい住環境が整っています。
室内はご家族がゆったりくつろげるLDKを中心に、動線に配慮した使いやすい間取りです。最新の設備も整っており、新生活をすぐに快適にスタートしていただけます。
「まずは外観だけ見てみたい」「住宅ローンの相談をしたい」など、どんなご要望でも大歓迎です。現地のご案内や詳しい資料のご請求など、お気軽にお問い合わせください！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。