【間取り】
4LDK+テレワークルーム+WIC◇16.7帖LDKに加え、SIC・WIC・テレワークルームを備えた収納充実の間取りです。
【外観】
【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。
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【外観】 【過去施工例】落ち着いた色合いでまとめられた外観デザイン。住まい全体の印象もイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】開放感のある対面キッチン。調理中もリビング全体に目が届きやすいレイアウトです。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】明るく開放感のあるLDK空間。家族で過ごす時間をイメージしやすい施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】ダイニングからリビングまで視線が抜けるLDK。家具配置もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】食事の場とくつろぎの場を分けて使いやすいLDK。日々の暮らしを想像しやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】畳敷きで落ち着いた雰囲気の和室です。客間やくつろぎの空間としても使いやすい一室です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】すっきり使いやすい1階トイレ空間。毎日使う場所だからこそ、清潔感のある仕上がりも魅力です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】洗面台と洗濯機置場をすっきりまとめた洗面室。朝の身支度や家事動線もイメージしやすい空間です。 
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】落ち着いた雰囲気でまとめられた浴室空間。毎日の入浴時間もゆったり過ごしやすい印象です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2階にもトイレを設けた間取りの参考写真。朝の支度や就寝時にも使いやすさを感じやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすい洋室です。家具配置もしやすく、主寝室としても使いやすい広さです。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】各居室に収納を備えており、衣類や日用品をすっきり整理しやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】収納スペースを備えており、衣類や小物をすっきり整理しやすい空間です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンプルで使いやすい洋室です。収納を備えており、居室や書斎など幅広く活用できます。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ゆとりを感じやすいバルコニー空間。洗濯物干しはもちろん、外の広がりも感じやすい施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シューズボックスを備えた玄関です。小窓付きで明るく、すっきりとした印象に仕上がっています。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりの雰囲気が伝わりやすい外観写真。住まいの第一印象もイメージしやすい施工例です。 
【外観写真】 【過去施工例】住まいの佇まいや外観デザインの雰囲気が伝わりやすい過去施工例です。 
【全体区画図】 ライフスタイルにあわせて選べる全5棟
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒータ
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
フットライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
EV車充電設備
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
耐震構造
制震構造
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
2階建
平坦地
外壁サイディング
IT重説
■家にかけるお金を抑えながら、暮らしの安心にも配慮された住まいです。
■「新築一戸建ては手が届きにくい」と感じている方にも検討しやすい価格帯で、住んだ後の家計にもゆとりを持ちやすいのが魅力です。
■全棟で住宅性能評価書を取得し、耐震・耐風・維持管理・劣化対策などの項目について評価を受けています。見えにくい構造部分にも配慮されており、安心して住まい選びを進めたい方にも注目される1棟です。
■地震の揺れを吸収し建物への負担を軽減する制震装置を備え、繰り返す揺れにも備えています。
■建物価格を抑えることで、趣味や教育費、将来の備えなど、住んだ後の暮らしにもお金を回しやすい住まいです。
●主な周辺環境
・谷山小学校まで歩5分(約330m)
・谷山中学校まで歩15分(約1180m)
・JR谷山駅まで歩10分(約800m)
・市電 谷山電停まで歩13分(約1000m)
・ローソン谷山中央2丁目店まで歩4分(約310m)
・セブンイレブン谷山中央2丁目店まで歩7分(約510m)
・タイヨー小松原店まで歩5分(約400m)
・鹿児島市役所 谷山支所まで歩5分(約400m)
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央２丁目 第25-1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩10分 (約800m) 市電谷山線『谷山』 徒歩13分 (約1000m) 鹿交『谷山支所通り』 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 95.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | R08SHC104309号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公179.7㎡(54.35坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年07月中旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 谷山小学校 徒歩5分 (約330m) 谷山中学校 徒歩15分 (約1180m) JR谷山駅 徒歩10分 (約800m) 市電 谷山電停 徒歩13分 (約1000m) タイヨー小松原店 徒歩5分 (約400m) コープかごしま南谷山店 徒歩13分 (約990m) 鹿児島銀行 谷山支店 徒歩4分 (約260m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・谷山小学校まで歩5分 ・JR谷山駅まで歩10分 ・地震に強い家 ・オール電化 ・ライフスタイルで選べる全5棟 ・制震装置「SAFE365」 ・性能表示制度対応の確かな品質 ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで徒歩5分(約330m) ・谷山中学校まで徒歩15分(約1180m) ・JR谷山駅まで徒歩10分(約800m) ・市電 谷山電停まで徒歩13分(約1000m) ・ローソン谷山中央2丁目店まで徒歩4分(約310m) ・セブンイレブン谷山中央2丁目店まで徒歩7分(約510m) ・タイヨー小松原店まで徒歩5分(約400m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約990m) ・鹿児島銀行 谷山支店まで徒歩4分(約260m) ・鹿児島市役所 谷山支所まで徒歩5分(約400m) |
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| 物件番号 | 4660225 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：松尾 吉秀
谷山小まで徒歩5分、JR谷山駅まで徒歩10分の便利な立地です。全5棟から暮らしに合う1棟を選べて、制震装置「SAFE365」採用の安心感も魅力です。
●注目ポイント！
・谷山小学校まで歩5分
・JR谷山駅まで歩10分
・地震に強い家
・オール電化
・ライフスタイルで選べる全5棟
・制震装置「SAFE365」
・性能表示制度対応の確かな品質
・モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩5分(約330m)
・谷山中学校まで徒歩15分(約1180m)
・JR谷山駅まで徒歩10分(約800m)
・市電 谷山電停まで徒歩13分(約1000m)
・ローソン谷山中央2丁目店まで徒歩4分(約310m)
・セブンイレブン谷山中央2丁目店まで徒歩7分(約510m)
・タイヨー小松原店まで徒歩5分(約400m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約990m)
・鹿児島銀行 谷山支店まで徒歩4分(約260m)
・鹿児島市役所 谷山支所まで徒歩5分(約400m)