【間取り】
17帖LDKにパントリー付き。2階は4部屋を確保し、WICとバルコニーも備えた間取りです
【外観】
掲載の外観パースは完成予想イメージであり、実際の建物とは形状・色味・仕様・外構等が異なる場合があります。
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【外観】 掲載の外観パースは完成予想イメージであり、実際の建物とは形状・色味・仕様・外構等が異なる場合があります。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。 
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】奥行きにゆとりがあり、洗濯物干しにも使いやすそうなバルコニーの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。 -
【全体区画図】 全2棟の配置や前面道路、駐車スペースの位置関係がひと目で分かりやすい区画図です。 
【前面道路含む現地写真】 建築前の現地の広さや、前面道路との位置関係が分かりやすい写真です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。 -
【外観写真】 過去施工例の外観写真 
【外観写真】 過去施工例の外観写真
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
高台に立地
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
IT重説
■桜ヶ丘第3 全2棟■1号棟 4LDK+WIC+FC+パントリー■2号棟 4LDK+WIC+FC■住宅性能評価の確かな品質■長期優良住宅■BELS■地盤保証20年■都市ガス■駐車3台可■モデルハウス内覧可■こだわり住宅設備(システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォン、洗浄便座、24時間換気、人感センター、スマートロック、玄関収納、浄水器付き)■価格を抑えながら、無理なくマイホームを検討しやすい1棟です■住みやすい間取りと、手の届きやすい価格帯が魅力の住まいです
●主な周辺環境
・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m)
・桜丘中学校まで徒歩28分(約2200m)
・JR宇宿駅まで徒歩14分(約1100m)
・市電 脇田電停まで徒歩16分(約1260m)
・市電 笹貫電停まで徒歩11分(約840m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m)
・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約720m)
・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1100m)
・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約360m)
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘８丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『宇宿』 徒歩14分 (約1100m) 市電谷山線『笹貫』 徒歩11分 (約840m) 市電谷山線『脇田』 徒歩16分 (約1260m) 鹿交『亀ヶ原』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 113.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | R07SHC127564号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公158㎡(47.79坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約6.50m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 桜丘中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜丘東小学校 徒歩10分 (約800m) 桜丘中学校 徒歩28分 (約2200m) JR宇宿駅 徒歩14分 (約1100m) 市電 脇田電停 徒歩16分 (約1260m) 市電 笹貫電停 徒歩11分 (約840m) タイヨー桜ヶ丘店 徒歩6分 (約420m) セブンイレブン桜ヶ丘南店 徒歩9分 (約720m) 桜ヶ丘こども園 徒歩10分 (約790m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩14分 (約1100m) 鹿児島大学病院 徒歩5分 (約360m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・桜丘東小学校まで歩10分 ・JR宇宿駅まで歩14分 ・桜ヶ丘第3 全2棟 ・1号棟 4LDK+WIC+FC+パントリー ・2号棟 4LDK+WIC+FC ・住宅性能評価の確かな品質 ・長期優良住宅 ・BELS ・地盤保証20年 ・都市ガス ・駐車3台可 ・モデルハウス内覧可 ・こだわり住宅設備(システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォン、洗浄便座、24時間換気、人感センター、スマートロック、玄関収納、浄水器付き) ●主な周辺環境 ・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m) ・桜丘中学校まで徒歩28分(約2200m) ・JR宇宿駅まで徒歩14分(約1100m) ・市電 脇田電停まで徒歩16分(約1260m) ・市電 笹貫電停まで徒歩11分(約840m) ・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m) ・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約720m) ・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m) ・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1100m) ・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約360m) |
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| 物件番号 | 4650940 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
●注目ポイント！
・桜丘東小学校まで歩10分
・JR宇宿駅まで歩14分
・桜ヶ丘第3 全2棟
・1号棟 4LDK+WIC+FC+パントリー
・2号棟 4LDK+WIC+FC
・住宅性能評価の確かな品質
・長期優良住宅
・BELS
・地盤保証20年
・都市ガス
・駐車3台可
・モデルハウス内覧可
・こだわり住宅設備(システムキッチン、浴室乾燥機、TVモニター付きインターフォン、洗浄便座、24時間換気、人感センター、スマートロック、玄関収納、浄水器付き)
●主な周辺環境
・桜丘東小学校まで徒歩10分(約800m)
・桜丘中学校まで徒歩28分(約2200m)
・JR宇宿駅まで徒歩14分(約1100m)
・市電 脇田電停まで徒歩16分(約1260m)
・市電 笹貫電停まで徒歩11分(約840m)
・タイヨー桜ヶ丘店まで徒歩6分(約420m)
・セブンイレブン桜ヶ丘南店まで徒歩9分(約720m)
・桜ヶ丘こども園まで徒歩10分(約790m)
・鹿児島銀行桜ヶ丘支店まで徒歩14分(約1100m)
・鹿児島大学病院まで徒歩5分(約360m)