【間取り】
4LDK+WIC+SIC+パントリー
【外観】
2026年6月撮影
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【外観】 2026年6月撮影 
【同型写真（キッチン）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（キッチン）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（リビング）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（リビング）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 -
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（浴室）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（浴室）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 -
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【同型写真（その他室内）】 掲載の内観写真は同売主施工の建物における施工例であり、本物件とは間取り・形状・色味・仕様・設備等が異なる場合があります。 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
照明器具
リビング階段
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
地盤調査済
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
海が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
IT重説
■機能的な4LDＫ+WIC■リビング広々16.5帖■WIC+SIC+パントリー■オール電化住宅■設備充実■システムキッチン■食器洗浄乾燥機■浴室乾燥機
■収納力と暮らしやすさをしっかり押さえた4LDK新築戸建です。キッチンまわりはパントリー付きで、食器洗浄乾燥機やIHクッキングヒーターを備えた使いやすい仕様。浴室乾燥機や1坪バス、独立洗面台など水回り設備も整っています。タイヨー光山店まで徒歩9分、JR坂之上駅まで徒歩18分。毎日の買い物と交通アクセスの両方を見据えて検討しやすい一邸です
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩33分(約2580m)
・福平中学校まで徒歩36分(約2880m)
・JR坂之上駅まで徒歩18分(約1390m)
・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩26分(約2020m)
・タイヨー光山店まで徒歩9分(約680m)
・なりざわ坂之上店まで徒歩23分(約1800m)
・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩16分(約1240m)
物件概要
| 価格 | 2,550万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市光山２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩18分 (約1390m) 鹿交『光山入り口』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 99.15㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 鹿建第1250499号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公165.92㎡(50.19坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福平小学校 徒歩33分 (約2580m) | 中学区 | 福平中学校 徒歩36分 (約2880m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月末 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 福平小学校 徒歩33分 (約2580m) 福平中学校 徒歩36分 (約2880m) JR坂之上駅 徒歩18分 (約1390m) セブンイレブン下福元影原店 徒歩26分 (約2020m) タイヨー光山店 徒歩9分 (約680m) なりざわ坂之上店 徒歩23分 (約1800m) 鹿児島銀行 坂之上支店 徒歩16分 (約1240m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・タイヨー光山店まで歩9分 ・機能的な4LDＫ+WIC ・リビング広々16.5帖 ・WIC+SIC+パントリー ・オール電化住宅 ・設備充実 ・システムキッチン ・食器洗浄乾燥機 ・浴室乾燥機 ●主な周辺環境 ・福平小学校まで徒歩33分(約2580m) ・福平中学校まで徒歩36分(約2880m) ・JR坂之上駅まで徒歩18分(約1390m) ・セブンイレブン下福元影原店まで徒歩26分(約2020m) ・タイヨー光山店まで徒歩9分(約680m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩23分(約1800m) ・鹿児島銀行 坂之上支店まで徒歩16分(約1240m) |
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| 物件番号 | 4650899 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
LDK16.5帖にWIC・SIC・パントリーまで備えた、収納力のある4LDKです。オール電化や食洗機、浴室乾燥機など、日々の使いやすさも整っています。
●注目ポイント！
・タイヨー光山店まで歩9分
・機能的な4LDＫ+WIC
・リビング広々16.5帖
・WIC+SIC+パントリー
・オール電化住宅
・設備充実
・システムキッチン
・食器洗浄乾燥機
・浴室乾燥機