【間取り】
【外観】
2026年10月撮影
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【外観】 2026年10月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
1,568.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
2階建
角地
鹿児島市魚見町に位置する、日当たり良好な角地の中古戸建のご案内です。
本物件の魅力は、日々の暮らしやすさを実感できる充実した周辺環境と好立地にあります。お子様の通学もしやすい「東谷山小学校（約650m・徒歩9分）」および「東谷山中学校（約870m・徒歩11分）」が身近に揃う、子育て世代のご家庭にもおすすめの環境です。
さらに、ちょっとしたお買い物に便利な「ローソン鹿児島魚見町店」までは徒歩わずか2分（約150m）の近さ。日常の買い物にも大変便利な立地となっております。
また、角地ならではの開放感と良好な採光・通風が確保できるため、明るく快適な住環境をつくることができます。「解体渡し」のご相談も可能ですので、リノベーションや既存建物のご活用はもちろん、解体して新築用地としてご検討されるお客様にも柔軟に対応いたします。
住環境と利便性を兼ね備えたこちらの物件で、新しい暮らしをスタートさせてみませんか？
物件概要
| 価格 | 1,300万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市魚見町150-13 | ||
| アクセス | 市電谷山線『笹貫駅』 徒歩20分 (約1600m) あいばす『点滅信号前』 徒歩2分 (約160m) |
||
| 建物面積 | 103.79㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1976年(昭和51年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公160.38㎡(48.51坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約6.0m 間口 約7.80m 南東側(公道)幅 約6.2m 間口 約18.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩11分 (約870m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市電 笹貫電停 徒歩20分 (約1600m) 東谷山小学校 徒歩9分 (約650m) 東谷山中学校 徒歩11分 (約870m) 鹿児島銀行桜ヶ丘支店 徒歩4分 (約300m) 鹿児島大学附属病院 徒歩16分 (約1240m) |
||
| 備考 | ・ローソン鹿児島魚見町店まで150ｍ ・角地で日当たり良好 |
||
| 物件番号 | 4902199 | 取引態様 | 媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
1,568.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：上田 浩希
ご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ 谷山です。
今回ご紹介する魚見町の物件は、角地につき日当たり・通風ともに良好で、爽やかな風と光が感じられる心地よい住空間が魅力です。
生活利便性の高さも大きなポイントで、ローソン鹿児島魚見町店まで徒歩2分（約150m）とお買い物にも困りません。また、東谷山小学校まで徒歩9分、東谷山中学校まで徒歩11分と、お子さまの毎日の通学にも安心なロケーションが整っております。
現況のままご活用いただくのはもちろんですが、本物件は「解体渡し」のご相談も承っております。お客様のご要望やライフスタイルに合わせて、リフォーム・リノベーションのベースとしてはもちろん、更地にしてこだわりのお住まいを建て替える建築用地としてもご検討いただけます。
周辺環境を含めた現地のご案内や、資金計画・リフォーム・解体に関するご相談も随時承っております。些細なことでも構いませんので、どうぞお気軽にハウスドゥ 谷山までお問い合わせください！