国道225号線沿い！敷地138坪超の事業用に最適な小松原2丁目の売地
【区画図】
【外観】
2026年10月撮影
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【外観】 2026年10月撮影 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
駅まで平坦
スーパーが近い
陽当り良好
平坦地
建築条件無
鹿児島市小松原2丁目に位置する、敷地面積約138.33坪の広大な売土地です。本物件の最大の魅力は、交通量の多い「国道225号線沿い」という優れた視認性とアクセスの良さ！事業用地や店舗用地、事務所用地などとして非常に高いポテンシャルを備えています。用途地域は近隣商業地域、建ぺい率80％・容積率200％と建築の自由度も高く、様々なビジネスプランに対応可能。広々とした敷地を活かした有効活用をご検討いただけます。好立地の事業用用地をお探しの方は、ぜひ詳細をお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 9,688万円 | 坪単価 | 坪70.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市小松原２丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『上塩屋駅』 徒歩5分 (約400m) 市電谷山線『谷山駅』 徒歩5分 (約380m) 鹿交『中塩屋バス停』 徒歩1分 (約10m) |
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| 土地面積 | 公457.31㎡(138.33坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | マンション用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 市電 上塩屋電停 徒歩5分 (約400m) タイヨー上塩屋店 徒歩5分 (約380m) 東谷山小学校 徒歩18分 (約1400m) 東谷山中学校 徒歩19分 (約1500m) 市電 谷山電停 徒歩5分 (約380m) |
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| 備考 | ・タイヨー上塩屋店まで380ｍ ・セブンイレブン鹿児島小松原1丁目店まで270ｍ |
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| 物件番号 | 4920358 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：出口 昭寿
鹿児島市小松原2丁目の事業用売土地のご紹介です。国道225号線沿いの好立地に位置しており、視認性・アクセスともに抜群のロケーション！敷地面積は約138.33坪とゆとりがあり、店舗や事務所、その他の事業用地として多彩な用途にご活用いただけます。近隣商業地域・建ぺい率80％・容積率200％という好条件も揃っており、計画的な建築が可能です。現地のご見学や詳細な条件につきましては、この物件のすぐ近くハウスドゥ谷山・南日本ハウス（株）までお気軽にお問い合わせください。お客様の事業展開を親切・丁寧にサポートいたします！