【建築条件なし】坂之上3丁目・約91.7坪の広々敷地！なりざわストア徒歩8分で買い物便利♪
【区画図】
【外観】
2026年11月撮影◇建物解体更地渡し
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【外観】 2026年11月撮影◇建物解体更地渡し 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
スーパーが近い
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
IT重説
建築条件無
◆おすすめポイント◆
・約91.7坪のゆとりある敷地！人気の平屋建てや、お庭・複数台の駐車スペース確保も十分可能です。
・建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーや工務店で理想の住まいを自由設計できます。
・なりざわストアまで約630m（徒歩8分）、ローソンまで約400m（徒歩5分）、ＪＲ坂之上駅まで徒歩11分と、毎日の買い物や通勤・通学にも便利な住環境です！
物件概要
| 価格 | 2,350万円 | 坪単価 | 坪25.6万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市坂之上３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上駅』 徒歩11分 (約840m) あいばす『坂之上配水池前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 土地面積 | 公303.43㎡(91.78坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 錦江台小学校 徒歩22分 (約1700m) | 中学区 | 和田中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 錦江台小学校 徒歩22分 (約1700m) 和田中学校 徒歩14分 (約1100m) JR坂之上駅 徒歩11分 (約840m) なりざわ坂之上店 徒歩8分 (約630m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・JR坂之上駅まで歩11分 ・ローソン坂之上中央店まで歩5分 ・敷地広々91坪 ・更地渡し ・建築条件なし ●主な周辺環境 ・錦江台小学校まで徒歩22分(約1700m) ・和田中学校まで徒歩14分(約1100m) ・JR坂之上駅まで徒歩11分(約840m) ・ローソン坂之上中央店まで徒歩5分(約400m) ・なりざわ坂之上店まで徒歩8分(約630m) |
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| 物件番号 | 4947047 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：出口 昭寿
坂之上3丁目に、約91.7坪（303㎡超）のゆとりある売り土地が登場しました！
本物件の最大の魅力は、なんといっても「91坪超の広さ」と「建築条件なし」という自由度の高さです。今人気の平屋建てはもちろん、お子様や愛犬がのびのび遊べるお庭、並列3～4台分の駐車スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいを、お好きなハウスメーカーや工務店で自由に設計いただけます。
周辺環境も充実しており、日々の食材や日用品の買い物に便利な「なりざわストア」まで約630m（徒歩8分）、「ローソン」まで約400m（徒歩5分）と生活利便性も良好です。さらにＪＲ指宿枕崎線「坂之上駅」へも徒歩11分ですので、通勤・通学にも安心の立地です。
閑静な住宅街にありながら、利便性と広さを兼ね備えた希少な物件です。現地のご案内や建築プランのご相談、住宅ローンのシミュレーションなども随時承っております。ぜひお気軽にお問い合わせください！