【建築条件なし・解体更地渡し】【JR慈眼寺駅徒歩6分！】【約45坪】
【区画図】
【外観】
2026年9月撮影◇解体更地渡し
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【外観】 2026年9月撮影◇解体更地渡し 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
閑静な住宅街
平坦地
更地渡
IT重説
建築条件無
■建築条件なし！自由な住まいづくりが可能
■解体更地渡し！新築計画を進めやすい住宅用地
■敷地149.89㎡（45.34坪）の平坦地
■JR慈眼寺駅まで徒歩6分の便利な立地
■スーパーや病院も徒歩圏内の住環境
※現況古家あり（賃貸中）。解体更地渡し、引渡し時期相談。
●主な周辺環境
・谷山小学校まで徒歩15分(約1200m)
・谷山中学校まで徒歩11分(約850m)
・JR慈眼寺駅まで徒歩6分(約480m)
・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約310m)
・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約480m)
・鹿児島生協病院まで徒歩8分(約570m)
物件概要
| 価格 | 1,880万円 | 坪単価 | 坪41.5万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央６丁目 左 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公149.89㎡(45.34坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 谷山小学校 徒歩15分 (約1200m) 谷山中学校 徒歩11分 (約850m) JR慈眼寺駅 徒歩6分 (約480m) タイヨー慈眼寺店 徒歩4分 (約310m) コープかごしま南谷山店 徒歩6分 (約480m) 鹿児島生協病院 徒歩8分 (約570m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・敷地149.89㎡（約45.34坪） ・JR慈眼寺駅まで徒歩6分 ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分 ●主な周辺環境 ・谷山小学校まで徒歩15分(約1200m) ・谷山中学校まで徒歩11分(約850m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩6分(約480m) ・タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分(約310m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩6分(約480m) ・鹿児島生協病院まで徒歩8分(約570m) |
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| 物件番号 | 4905630 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
鹿児島市谷山中央6丁目に位置する、敷地面積149.89㎡（45.34坪）の売土地です。
建築条件がないため、お好きなハウスメーカーや工務店で自由な住まいづくりが可能。解体更地渡しにつき、既存建物の解体を手配する負担なく、新築計画を進められます。
JR慈眼寺駅まで徒歩6分、タイヨー慈眼寺店まで徒歩4分、コープかごしま南谷山店まで徒歩6分。鹿児島生協病院も徒歩8分と、交通アクセスや生活利便施設が充実した住環境です。
敷地は約45坪の平坦地。落ち着いた住宅街でマイホームをご検討の方におすすめです。