陽当たり良好な好立地！理想の住まいを叶える建築条件なしのゆとりある土地
【区画図】
分筆、整地渡し
【外観】
2026年10月撮影◇分筆、整地渡し
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【外観】 2026年10月撮影◇分筆、整地渡し 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
陽当り良好
IT重説
建築条件無
新生活の拠点として最適な、魅力詰まったおすすめの土地をご紹介いたします。
1. 自由度の高い建築条件なし
お好きなハウスメーカーや工務店で自由に建築が可能です。お客様のライフスタイルやこだわりに合わせた間取り・デザインで、理想のマイホームをご実現いただけます。
2. 陽当り・通風に恵まれた快適な住環境
周辺は落ち着いた住宅街となっており、日当たりや風通しも良好です。ご家族が心地よく、永く安心して暮らせる住環境が整っています。
3. 充実した生活利便性
徒歩圏内または近隣に買い物施設や教育施設、医療機関が揃っており、毎日の生活や子育て世代にも非常に便利なロケーションです。
広さや配置も含めて、平屋のご検討や二世帯住宅、お庭や駐車スペースをしっかり確保したい方にも幅広くおすすめできる区画です。ぜひ一度、現地にて陽当たりや周囲の雰囲気をご確認ください。
物件概要
| 価格 | 1,280万円 | 坪単価 | 坪34.4万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市東谷山６丁目 | ||
| アクセス | 市電谷山線『谷山駅』 徒歩13分 (約1000m) 鹿交『波ノ平』 徒歩7分 (約560m) |
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| 土地面積 | 公123.11㎡(37.24坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約5.0m 間口 約9.11m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東谷山小学校 徒歩8分 (約580m) | 中学区 | 東谷山中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 東谷山小学校 徒歩8分 (約580m) 東谷山中学校 徒歩10分 (約750m) 市電 谷山電停 徒歩14分 (約1090m) |
||
| 備考 | ●注目ポイント！ ・マイホーム用地におすすめ ・区画整理済 ・更地（整地渡し） ・建築条件なし ・お好きなハウスメーカーで建築可♪ ●主な周辺環境 ・東谷山小学校まで徒歩8分(約580m) ・東谷山中学校まで徒歩10分(約750m) ・市電 谷山電停まで徒歩14分(約1090m) ・マクドナルド中山バイパス店まで650ｍ ・ファミリーマート東谷山四丁目店まで440ｍ |
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| 物件番号 | 4894114 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：松尾 吉秀
ご覧いただきありがとうございます。
今回ご紹介するこちらの土地は、「住みやすさ」と「将来の自由度」を兼ね備えた大変おすすめの物件です。
「理想の家を建てたいけれど、建築条件があると好きな会社で建てられない…」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。こちらの物件は建築条件がございませんので、すでに決めているハウスメーカー様がある方はもちろん、これからじっくり建築会社を探したい方にもピッタリです。
「どのような間取りが入るだろう？」「日当たりは実際どうなのだろう？」「周辺の交通量や雰囲気を知りたい」など、気になることがございましたら、どんな些細な点でもお気軽にお問い合わせください。
資金計画のご相談や、敷地配置のイメージ、近隣環境のご案内まで、お客様の家づくりを精一杯サポートさせていただきます。現地のご案内も随時承っておりますので、ぜひお気軽にお声がけください！お問い合わせを心よりお待ちしております。