■更地渡し■中山小学校まで100ｍ■事業用地に適した県道沿いの90坪
【区画図】
地積測量図：赤い部分が土地の収用が完了した部分になり、残地部分を売却予定です。また、現地には残地が分かり易いように地面にロープをしております。
【外観】
2026年4月撮影◇正面から敷地全体を見渡しやすく、接道状況も確認しやすい現地写真です。
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【外観】 2026年4月撮影◇正面から敷地全体を見渡しやすく、接道状況も確認しやすい現地写真です。 
【外観写真】 県道沿いから現地全体を確認でき、前面道路との位置関係も把握しやすい写真です。 
【外観写真】 別角度から現地と周辺建物の位置関係を確認でき、県道沿いの立地も伝わる写真です。 
【前面道路含む現地写真】 現地前の県道の広さや交通量、周辺施設を含めた立地を確認しやすい写真です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
側溝
主な特徴
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
陽当り良好
平坦地
更地渡
IT重説
建築条件無
■中山小学校前の幅員10ｍ県道沿い■事業用地に適■敷地90坪■更地渡し■県道沿い■市街化調整区域内にありますが、建築の制限が緩和されている地区になります(事業用地等)
■県道沿いに面した、敷地約90.50坪のゆとりある売土地です。建築条件はなく、前面道路約10m・間口約16.6mで、事業用地等をご検討の方にも現地でしっかり見ていただきたい一画です。市街化調整区域内ですが、建築の制限が緩和されている地区とされており、更地渡しで計画を進めやすい点も魅力。中山小や買い物施設が身近で、周辺環境もあわせて確認しやすい立地です。
●主な周辺環境
・中山小学校まで歩2分(約100m)
・谷山北中学校まで歩20分(約1600m)
・市電 谷山電停まで歩43分(約3440m)
・JR谷山駅まで歩40分(約3180m)
・セブンイレブン中山小南店まで歩6分(約410ｍ)
・タイヨー中山店まで歩9分(約720m)
・あけぼの中山店まで歩4分(約290ｍ)
・JA鹿児島みらい谷山北支店まで歩2分(約150ｍ)
・山田郵便局まで歩3分(約220ｍ)
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 坪単価 | 坪38.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市中山町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩40分 (約3180m) 市電谷山線『谷山』 徒歩43分 (約3440m) ＪＲ鹿児島本線『広木』 徒歩47分 (約3690m) 鹿交『中山校』 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公299.18㎡(90.50坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約10.0m 間口 約16.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中山小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 谷山北中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中山小学校 徒歩2分 (約100m) 谷山北中学校 徒歩20分 (約1600m) タイヨー中山店 徒歩9分 (約720m) JR谷山駅 徒歩40分 (約3180m) 市電 谷山電停 徒歩43分 (約3440m) JR/広木駅 徒歩47分 (約3690m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・中山小学校まで歩2分 ・セブンイレブン中山小南店まで歩6分 ・事業用地に適 ・敷地90坪 ・更地渡し ・県道沿い ・市街化調整区域内にありますが、建築の制限が緩和されている地区になります(事業用地等) ●主な周辺環境 ・中山小学校まで徒歩2分(約100m) ・谷山北中学校まで徒歩20分(約1600m) ・市電 谷山電停まで徒歩43分(約3440m) ・JR谷山駅まで徒歩40分(約3180m) ・JR/広木駅まで徒歩47分(約3690m) ・セブンイレブン中山小南店まで徒歩6分(約410ｍ) ・タイヨー中山店まで徒歩9分(約720m) ・あけぼの中山店まで徒歩4分(約290ｍ) ・JA鹿児島みらい谷山北支店まで徒歩2分(約150ｍ) ・山田郵便局まで徒歩3分(約220ｍ) |
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| 物件番号 | 4668170 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：長楽 直浩
県道沿いの立地と90坪超の広さが魅力です。前面道路(一般県道小山田谷山線)の道路拡張工事に伴う土地収用は、完了しております。市街化調整区域内にありますが、建築の制限が緩和されている地区になります(事業用地等)。事業用地をお探しの方へおすすめです！
●注目ポイント！
・中山小学校まで歩2分
・セブンイレブン中山小南店まで歩6分
・事業用地に適
・敷地90坪
・更地渡し
・県道沿い
・市街化調整区域内にありますが、建築の制限が緩和されている地区になります(事業用地等)
●主な周辺環境
・中山小学校まで徒歩2分(約100m)
・谷山北中学校まで徒歩20分(約1600m)
・市電 谷山電停まで徒歩43分(約3440m)
・JR谷山駅まで徒歩40分(約3180m)
・JR/広木駅まで徒歩47分(約3690m)
・セブンイレブン中山小南店まで徒歩6分(約410ｍ)
・タイヨー中山店まで徒歩9分(約720m)
・あけぼの中山店まで徒歩4分(約290ｍ)
・JA鹿児島みらい谷山北支店まで徒歩2分(約150ｍ)
・山田郵便局まで徒歩3分(約220ｍ)