■タイヨー光山店まで280ｍ■マツモトキヨシ坂之上店まで440ｍ
【間取り】
【外観】
2026年2月撮影
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【外観】 2026年2月撮影 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 キッチン横のパントリー 
【洋室】 LDK・店舗部分から小上がりの洋室6畳 -
【トイレ】 2階トイレ 
【バルコニー】 
【トイレ】 1階トイレ 
【洋室】 1階洋室7畳 
【洋室】 1階洋室6.5畳 
【納戸】 1階納戸 
【洗面所】 1階の洗面所 -
【浴室】 浴室（自宅部分） 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他屋外】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
クローゼット
■現在2階が店舗部分になっていて陽当たり景観良好■ミサワホーム蔵のある家です
●注目ポイント！
・店舗付き住宅
・JR坂之上駅まで歩11分
・タイヨー光山店まで歩4分
・国道225線へのアクセス良好
・ミサワホームの蔵の家シリーズ
・3LDK+2S
・2階リビング
・東南角地
・建物物件調査済み（2025.11.10実施済み）
●主な周辺環境
・福平小学校まで徒歩27分(約2130m)
・福平中学校まで徒歩30分(約2380m)
・JR坂之上駅まで徒歩11分(約880m)
・タイヨー光山店まで徒歩4分(約280m)
物件概要
| 価格 | 2,700万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(店舗付住宅・一棟所有) | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市光山１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『坂之上』 徒歩11分 (約880m) 鹿交『光山入口』 徒歩4分 (約320m) |
||
| 建物面積 | 公117.58㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2005年(平成17年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公165.29㎡(50.00坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 間口 約10.00m 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 福平小学校 徒歩27分 (約2130m) | 中学区 | 福平中学校 徒歩30分 (約2380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 福平小学校 徒歩27分 (約2130m) 福平中学校 徒歩30分 (約2380m) JR坂之上駅 徒歩11分 (約880m) タイヨー光山店 徒歩4分 (約280m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・店舗付き住宅 ・JR坂之上駅まで歩11分 ・タイヨー光山店まで歩4分 ・国道225線へのアクセス良好 ・ミサワホームの蔵の家シリーズ ・3LDK+2S ・2階リビング ・東南角地 ・建物物件調査済み（2025.11.10実施済み） ●主な周辺環境 ・福平小学校まで徒歩27分(約2130m) ・福平中学校まで徒歩30分(約2380m) ・JR坂之上駅まで徒歩11分(約880m) ・タイヨー光山店まで徒歩4分(約280m) |
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| 物件番号 | 4595751 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：上野 志保
外階段で2階店舗部分へ行く造りになっています。もちろん改装して一般住宅にしてもお洒落なおうちになります。
室内までご案内いたします。
●注目ポイント！
・店舗付き住宅
・JR坂之上駅まで歩11分
・タイヨー光山店まで歩4分
・国道225線へのアクセス良好
・ミサワホームの蔵の家シリーズ
・3LDK+2S
・2階リビング
・東南角地
・建物物件調査済み（2025.11.10実施済み）