【間取り】
LDK16帖に加え、WICや各居室収納を備えた収納充実の住まい。すっきり暮らしやすく、生活空間を広く使いやすい間取りです。
【外観】
※掲載の外観パースは図面をもとに作成した完成予想図です。実際の建物とは、外観・色味・仕様・形状・外構・植栽・周辺環境等が異なる場合があります。
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【外観】 ※掲載の外観パースは図面をもとに作成した完成予想図です。実際の建物とは、外観・色味・仕様・形状・外構・植栽・周辺環境等が異なる場合があります。 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】リビングを見渡しやすい対面キッチンで、家事動線にも配慮された施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】開放感のある空間で、明るさを感じやすいLDKの施工例です。 
【同型写真（リビング）】 【過去施工例】キッチンまで見渡しやすく、家族のつながりを感じやすいLDKの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】温水洗浄便座付きで、すっきりとした印象のトイレの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】三面鏡洗面台を備え、洗濯機置場にもゆとりを感じる洗面所の施工例です。 
【同型写真（浴室）】 【過去施工例】アクセントパネルが映える、清潔感のある浴室の施工例です。 -
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】2面採光で明るさを感じやすく、家具配置もしやすそうな洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】大きな開口部から光を取り込み、開放感を感じられる洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】バルコニーに面し、主寝室としても使いやすそうな洋室の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】衣類や季節物もまとめて整理しやすそうなWICの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】ハンガーパイプ付きで衣類もすっきり収まりそうな収納の施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】日々の洗濯物干しなどに使いやすい、バルコニーの施工例です。 
【同型写真（その他室内）】 【過去施工例】玄関まわりをすっきり保ちやすく、日用品の整理にも役立ちそうな玄関収納の施工例です。 -
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影◇建設予定地 
【前面道路含む現地写真】 2026年4月撮影◇建設予定地 
【同型写真（キッチン）】 【過去施工例】3口コンロを備え、リビングを見渡しやすい対面キッチンの施工例です。 
【その他設備】 【過去施工例】シンクまわりをすっきり使いやすく整えやすい、浄水器付き水栓の施工例です。 
【その他設備】 【過去施工例】追いだきや自動湯はりなどの操作がしやすい給湯リモコンの施工例です。 
【浴室乾燥機】 【過去施工例】乾燥・暖房・涼風・換気を備えた浴室換気乾燥暖房機の施工例です。 
【その他設備】 【過去施工例】来客時に室内から応対しやすいモニター付きインターホンの施工例です。 -
【外観写真】 過去施工例の外観写真 
【外観写真】 過去施工例の外観写真
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ディンプルキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
複層ガラス
全居室複層ガラス
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
陽当り良好
2階建
平坦地
区画整理地内
外壁サイディング
省エネルギー対策
IT重説
■JR谷山駅まで歩10分■タイヨー谷山駅前店まで歩8分■西谷山隣接エリア■区画整理地内■長期優良住宅■ライフスタイル合わせて選べる全2棟■4LDK+WIC■リビング広々16■全居室収納■南面バルコニー■利便性の良いロケーション■モデルハウス内覧可
■JR谷山駅まで徒歩10分、タイヨー谷山駅前店まで徒歩8分。西谷山隣接の区画整理地内に誕生する全2棟の新築戸建です。長期優良住宅仕様で、4LDK+WIC、16帖リビング、全居室収納、南面バルコニーを備えた暮らしやすい住まいです。
●主な周辺環境
・西谷山小学校まで歩17分(約1300m)
・谷山中学校まで歩6分(約450m)
・JR谷山駅まで歩10分(約800m)
・市電 谷山電停まで歩19分(約1500m)
・タイヨー谷山駅前店まで歩8分(約630m)
・たわわタウン谷山まで歩9分(約670m)
・コープかごしま南谷山店まで歩13分(約980m)
・ローソン上福元店まで歩20分(約1550m)
・鹿児島銀行 谷山支店まで歩13分(約990m)
・鹿児島生協病院まで歩16分(約1210m)
物件概要
| 価格 | 3,948万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上福元町 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『谷山』 徒歩10分 (約800m) 市電谷山線『谷山』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 建物面積 | 公102.06㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | R08SHC102655 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:2戸 |
||
| 土地面積 | 公111.77㎡(33.81坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.5m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西谷山小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2026年11月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西谷山小学校 徒歩17分 (約1300m) 谷山中学校 徒歩6分 (約450m) JR谷山駅 徒歩10分 (約800m) 市電 谷山電停 徒歩19分 (約1500m) コープかごしま南谷山店 徒歩13分 (約980m) ローソン上福元店 徒歩20分 (約1550m) 鹿児島銀行 谷山支店 徒歩13分 (約990m) 鹿児島生協病院 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・JR谷山駅まで歩10分 ・タイヨー谷山駅前店まで歩8分 ・西谷山隣接エリア ・区画整理地内 ・長期優良住宅 ・ライフスタイル合わせて選べる全2棟 ・4LDK+WIC ・リビング広々16帖 ・全居室収納 ・南面バルコニー ・利便性の良いロケーション ・モデルハウス内覧可 ●主な周辺環境 ・西谷山小学校まで徒歩17分(約1300m) ・谷山中学校まで徒歩6分(約450m) ・JR谷山駅まで徒歩10分(約800m) ・市電 谷山電停まで徒歩19分(約1500m) ・タイヨー谷山駅前店まで徒歩8分(約630m) ・たわわタウン谷山まで徒歩9分(約670m) ・コープかごしま南谷山店まで徒歩13分(約980m) ・ローソン上福元店まで徒歩20分(約1550m) ・鹿児島銀行 谷山支店まで徒歩13分(約990m) ・鹿児島生協病院まで徒歩16分(約1210m) |
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| 物件番号 | 4692177 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：上田 浩希
JR谷山駅徒歩10分、タイヨー徒歩8分。西谷山隣接の区画整理地内に誕生する長期優良住宅。4LDK+WIC、16帖リビング、全居室収納・南面バルコニー付きで、利便性と暮らしやすさが魅力。
●注目ポイント！
・JR谷山駅まで歩10分
・タイヨー谷山駅前店まで歩8分
・西谷山隣接エリア
・区画整理地内
・長期優良住宅
・ライフスタイル合わせて選べる全2棟
・4LDK+WIC
・リビング広々16帖
・全居室収納
・南面バルコニー
・利便性の良いロケーション
・モデルハウス内覧可
●主な周辺環境
・西谷山小学校まで歩17分(約1300m)
・谷山中学校まで歩6分(約450m)
・JR谷山駅まで歩10分(約800m)
・市電 谷山電停まで歩19分(約1500m)
・タイヨー谷山駅前店まで歩8分(約630m)
・たわわタウン谷山まで歩9分(約670m)
・コープかごしま南谷山店まで歩13分(約980m)
・ローソン上福元店まで歩20分(約1550m)
・鹿児島銀行 谷山支店まで歩13分(約990m)
・鹿児島生協病院まで歩16分(約1210m)