【間取り】
【同型写真（キッチン）】
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【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（キッチン）】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【トイレ】 同仕様 
【同型写真（浴室）】 浴室は新品のユニットバスを設置します。心地よい入浴を可能にした形状の浴槽は安全面を考慮し床に凹凸が付いています。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。 
【洋室】 同仕様 -
【洋室】 同仕様 
【その他室内】 過去施工写真 
【同型写真（リビング）】 過去施工写真 
【その他室内】 過去施工写真
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
万円
借入金額
万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南側道路面す
陽当り良好
IT重説
南九州市川辺町下山田に位置する、内外装リフォーム中の中古戸建です。本物件の最大の魅力は、キッチン・浴室・トイレなどの水回りがすべて新品に交換されること！さらに建具やクロスも新品に一新されるため、新築同様の気持ちよさで新しい生活をスタートしていただけます。周辺にはローソン（約1300m）やAZかわなべ店（約2300m）があり、お買い物も便利。敷地が広く開放的な住環境も大きなポイントです。現地のご見学や同仕様仕上げのリフォーム完成物件の見学も可能。詳細な条件については、ハウスドゥ谷山・南日本ハウス（株）までお気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 1,549万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県南九州市川辺町下山田6096-11 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『枕崎駅』 車31分(約km) |
||
| 建物面積 | 106.86㎡ | 駐車場 | あり 普通：6台 |
| 築年月 | 1992年(平成4年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年10月 キッチン・浴室・洗面 【外装】2026年10月 外壁 ・屋根 【内装】2026年10月 床 ・全室クロス ・建具 |
||
| 土地面積 | 公599.2㎡(181.25坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約18.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 勝目小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 川辺中学校 徒歩57分 (約4500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ●注目ポイント！ ・敷地約181坪（599.20㎡）！ゆとりのある平屋住宅 ・リフォーム後は約20帖の広々LDKを備えた3SLDKへ ・対面キッチンを新設予定！家族との会話も弾みます ・キッチン・浴室・トイレ・洗面台を新品交換予定 ・駐車5台可（車種による）。ご家族や来客用にも ・車庫・倉庫付きで趣味の道具などの収納にも便利 ・現地内覧可能！リフォーム内容もご案内します ●主な周辺環境 ・勝目小学校まで2100ｍ ・川辺中学校まで4500ｍ ・ローソン川辺勝目麓店まで1300ｍ ・AZかわなべ店まで2300ｍ |
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| 物件番号 | 4917334 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間50年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
万円
借入金額
万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：松尾 吉秀
南九州市川辺町下山田の中古戸建は、水回りや建具・クロスがすべて新品に生まれ変わる充実のリフォーム予定物件です。新築同様のピカピカな空間で、気持ちよく新生活を始めていただけます！
新耐震適合/水回り交換/駐車5台可/階段のない暮らし/ペットとの暮らし
敷地が広く開放感や、ローソン・AZかわなべ店近くの便利な立地も毎日の暮らしを快適にサポート。現地のご見学はもちろん、仕上がりがイメージしやすい同仕様のリフォーム完成物件のご案内も可能です。ハウスドゥ谷山・南日本ハウス（株）まで、いつでもお気軽にお問い合わせください！