【間取り】
平屋建ての3LDK◇リビングは広々22帖♪
【外観】
2026年7月26日撮影◇外柵完成を残すのみで室内はほぼ完成しております
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【外観】 2026年7月26日撮影◇外柵完成を残すのみで室内はほぼ完成しております 
【リビング】 約22帖のLDKです。掃き出し窓から明るい光の差し込むリビングになります。ご家族でゆっくり過ごすことができそうです。 
【リビング】 天井の木目調クロスが暖かい雰囲気のLDKに仕上げてあります。平屋でのんびりと新生活を過ごされてみませんか。 
【キッチン】 キッチンはシステムキッチンに新品交換しました。横幅も270ｃｍタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうです。 
【キッチン】 新品交換済みのコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！ 
【洗面所】 
【洗面所】 -
【トイレ】 同仕様トイレ 
【浴室】 新品の浴室 
【洋室】 洋室6.22畳 
【洋室】 洋室6畳 
【洋室】 洋室6畳 
【収納】 クローゼット 
【玄関】 -
【エントランス】 
【駐車場】 
【庭】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
1,817.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
プロパンガス
個別プロパン
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
照明器具
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング張替
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
平屋
緑豊かな住宅地
周辺交通量少なめ
高台に立地
陽当り良好
隣接建物距離2m以上
IT重説
土地約137坪、建物約34坪のゆとりある3LDK平屋住宅です。屋根葺き替えや外壁塗装、駐車場拡張に加え、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台などの水回り設備を新品交換。クロス張替え、床材上張り、室内ドアやシューズボックスの交換、間取り変更まで行い、内外装を幅広くリフォームしています。駐車は3台可能で、家庭菜園やガーデニングなどを楽しめる庭スペースもあります。新耐震基準に適合しており、条件により住宅ローン減税の対象となる場合があります。Aコープ谷山店まで車で約5分、閑静な住宅地でのびのびと暮らせる住まいです。
物件概要
| 価格 | 1,549万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下福元町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 建物面積 | 公113.43㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1984年(昭和59年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2026年06月 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 |
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| 土地面積 | 公454.03㎡(137.34坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約5.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西谷山小学校 徒歩23分 (約1790m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩30分 (約2380m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西谷山小学校 徒歩23分 (約1790m) 谷山中学校 徒歩30分 (約2380m) JR慈眼寺駅 徒歩27分 (約2160m) |
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| 備考 | ●注目ポイント！ ・内外装リフォーム済 ・平屋建ての3LDK ・敷地広々137坪 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます ●リフォーム内容 ■標準 シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検 ■外構・外装 駐車場拡張、屋根葺き替え、外壁塗装、庭木剪定 ■水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ■内装 間取変更、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ■その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 ●主な周辺環境 ・西谷山小学校まで徒歩23分(約1790m) ・谷山中学校まで徒歩30分(約2380m) ・JR慈眼寺駅まで徒歩27分(約2160m) ・たわわタウン谷山まで徒歩29分(約2300m) |
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| 物件番号 | 4564887 | 取引態様 | 一般媒介 |
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
リフォームプランを選択してシミュレーション
リフォーム総額
268.4121万円
借入金額
1,817.4121万円
月々のお支払い例
万円
年
％
※サンプルとして、頭金0円/ボーナス払い0円の設定にて、予め金利を表示しています。
ご希望のローンがある場合は、店舗までお問合せいただくか、数値を入れ替えてご利用ください。
おすすめリフォームプラン写真※写真はイメージ・参考施工事例写真になります。実際に施工可能なプランについてはお問合せください。
キッチン 
浴室 
洗面台 
トイレ
担当エージェント：長楽 直浩
約137坪の広い敷地に建つ、ゆとりある3LDKの平屋住宅です。屋根や外壁、水回り、内装までしっかりリフォームされており、照明器具や給湯器も交換済み。購入後のリフォーム負担を抑えて新生活を始められます。駐車スペースは3台分あり、ご家族で複数台所有されている方にもおすすめです。広い庭は、お子様の遊び場や家庭菜園、ドッグランなど多目的に活用できます。雨漏りや構造上主要な部分、給排水管は引渡しから2年間、シロアリ防除工事は施工後5年間の保証付き。平屋ならではの暮らしやすさと、敷地の広さをぜひ現地でご体感ください。